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  • Warum noch suchen - Einziehen und wohlfühlen!

    Warum noch suchen - Einziehen und wohlfühlen! 

    Kummerfeld
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage  sucht neue Eigentümer

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer 

    Borstel-Hohenraden
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    394.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ***TRAUMHAUS MIT FABELHAFTER AUSSTATTUNG ***

    ***TRAUMHAUS MIT FABELHAFTER AUSSTATTUNG *** 

    Borstel-Hohenraden
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Villa mit luxuriöser Ausstattung in Kummerfeld - 20 min. in die Hamburger Innenstadt

    Villa mit luxuriöser Ausstattung in Kummerfeld - 20 min. in die Hamburger Innenstadt 

    Kummerfeld
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    985.000 €
    Kaufpreis
    570 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Anlage? Attraktive 3er-Reihenhaus-Zeile - mit Staffelgeschoss - INKL. BAUNEBENKOSTEN von KAGEBAU
    1.227.400 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Attraktives Endreihenhaus - projektiert  - mit Staffelgeschoss - INKL. BAUNEBENKOSTEN von KAGEBAU
    409.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Mittelreihenhaus - projektiert  - mit Staffelgeschoss - INKL. BAUNEBENKOSTEN von KAGEBAU
    379.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Endreihenhaus - projektiert  - mit Staffelgeschoss - INKL. BAUNEBENKOSTEN von KAGEBAU
    439.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Architektenhaus / familienfreundliche Lage (Sackgasse/Spielstraße) / Vollkeller mit Souterrainzimmer + HWR

    Attraktives Architektenhaus / familienfreundliche Lage (Sackgasse/Spielstraße) / Vollkeller mit Souterrainzimmer + HWR 

    Pinneberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    483.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage

    Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage 

    Pinneberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte in Kummerfeld bei Pinneberg

    Wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte in Kummerfeld bei Pinneberg 

    Kummerfeld
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI für Käufer - Solides EFH mit viel Ausbaupotential und großem Garten in Pinneberg

    PROVISIONSFREI für Käufer - Solides EFH mit viel Ausbaupotential und großem Garten in Pinneberg 

    Pinneberg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    460.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erstbezug! Bezauberndes Reihenmittelhaus mit Solaranlage

    Erstbezug! Bezauberndes Reihenmittelhaus mit Solaranlage 

    Kummerfeld
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    398.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erstbezug!  Reihenendhaus zum Träumen mit Solaranlage

    Erstbezug! Reihenendhaus zum Träumen mit Solaranlage 

    Kummerfeld
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Haus in Pinneberg

    Haus in Pinneberg 

    Pinneberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    279.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pinneberg-Nord

    Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pinneberg-Nord 

    Pinneberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    384.900 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • **Noch können Sie mitentscheiden!** Neubau Doppelhaushälfte in Pinneberg

    **Noch können Sie mitentscheiden!** Neubau Doppelhaushälfte in Pinneberg 

    Pinneberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • **Noch können Sie mitentscheiden!** Neubau Doppelhaushälfte in Pinneberg

    **Noch können Sie mitentscheiden!** Neubau Doppelhaushälfte in Pinneberg 

    Pinneberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau, Doppelhaushälfte vor den Toren Hamburgs!

    Neubau, Doppelhaushälfte vor den Toren Hamburgs! 

    Pinneberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    450.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bereits im Bau: ALL-INKLUSIV-Angebot Doppelhaushälfte von KAGEBAU

    Bereits im Bau: ALL-INKLUSIV-Angebot Doppelhaushälfte von KAGEBAU 

    Pinneberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    429.700 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Borstel-Hohenraden stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Borstel-Hohenraden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Borstel-Hohenraden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Borstel-Hohenraden mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Borstel-Hohenraden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Borstel-Hohenraden oder 4-Zimmer-Wohnung in Borstel-Hohenraden ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Borstel-Hohenraden um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Borstel-Hohenraden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Borstel-Hohenraden zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Borstel-Hohenraden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Borstel-Hohenraden.

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