Viel Platz, viel Grün, viel besser: Willkommen im Familienglück!

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – mit Platz, Privatsphäre und ganz viel Natur Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich ausgebaut) jede Menge Raum zur Entfaltung. Das weitläufige Grundstück mit rund 1.635 m² macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Familienleben gern naturnah und mit viel Privatsphäre genießen möchten. Durchdacht und einladend – die Aufteilung des Hauses Der überdachte Eingangsbereich führt Sie direkt in den zentralen Flur. Von hier aus sind alle Bereiche des Hauses gut erreichbar – ideal für den Familienalltag. Ein gepflegtes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich heißt Ihre Besucher stilvoll willkommen. Nur wenige Stufen führen hinunter in den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche – praktisch im Alltag und vielseitig nutzbar. Direkt angrenzend: ein wohnlich gestalteter Zusatzraum mit Zugang zur angrenzenden Garage – ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Licht, Luft und ein Garten voller Möglichkeiten Das Wohnzimmer ist mit rund 24 m² das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – und der direkte Zugang zur Terrasse macht es zum perfekten Ort für gemütliche Familiennachmittage oder Sommerabende im Grünen. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit idyllischem Teich, viel Rasenfläche und komplett eingefriedet – ideal für Kinder, Haustiere oder einfach für mehr Privatsphäre und Ruhe. Hier findet jede Familie ihr persönliches Stück Natur. Oben wohnen, unten leben – perfekt für Familien Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer – hell, ruhig und mit Blick ins Grüne. Das größere der beiden Zimmer punktet mit einem französischen Balkon – für noch mehr Licht und ein besonderes Wohngefühl. Ein wohnlich ausgebauter zusätzlicher Raum ergänzt das Platzangebot ideal – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Das

3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Außenstellplätze, Garage + 3 Zimmer + wohnlich ausgebaute Zimmer + ca. 89 m² Wohnfläche + ca. 109 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich ausgebaut) + ca. 1.635 m² Grundstück + Abstellflächen + Wannenbad + Gäste-WC + Keller + Terrasse + Garten + Garage + Außenstellplätze

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