Kapitalanlage – Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück in Tangstedt

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit besonderem Charakter! Das Haus wurde ca. 1911 massiv und solide auf einem insgesamt ca. 2.170 m² großen und ruhigen Grundstück errichtet, ca. in den 1970er Jahren erweitert und bietet zwei geräumige Wohneinheiten, die sich in Zukunft perfekt für Familien oder bereits jetzt für Investoren eignen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind neben dem tollen Gartenbereich sicherlich auch die 2 Garagen (Einzel-/und Doppelgarage). Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Das bedeutet, der Verkäufer möchte noch für einige Jahre, solange es seine Gesundheit zulässt, im Haupthaus gegen Mietzahlung wohnen bleiben. Nach dem Auszug des Verkäufers können Sie das Haus selbst nutzen oder es weiterhin als Ein- bzw. Zweifamilienhaus vermieten. Die Erdgeschossebene des Haupthauses bietet ca. 117 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und den Flur. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der aus drei ineinander übergehenden Zimmern besteht. Im Dachgeschoss finden sich nochmals ca. 99 m² Wohnfläche, die sich ähnlich aufteilen. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang auf den großen Balkon. Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet mit ca. 49 m² und insgesamt drei Zimmern und einem Duschbad sowie einer kleinen Pantryküche vielseitigen Gestaltungsspielraum. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Teilkeller bietet ausreichend Platz für die Heizung, Sauna, Lagerung, Hobbyräume und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus ca. 2016. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Das Dach wurde ca. 2005 komplett erneuert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Umgebung zu