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Bezahlbares Eigentum in Pinneberg-Nord; Energieklasse "A"

25421 Pinneberg

399.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	113 m²
Grundstück:	154 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2004
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	42 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2004

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Standort

25421 Pinneberg

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Beschreibung

Hinweis: Keine Makleranfragen – Verkauf ausschließlich von Privat, provisionsfrei. Familienfreundliches Mittelreihenhaus in Pinneberg-Nord – ruhig und gut angebunden Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Pinneberg-Nord – ideal für Familien. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Vorgarten oder direkt über den Garten. Ausstattung im Überblick: Carport: Hochwertiger Stellplatz mit zwei abschließbaren Abstellräumen – perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder ein Motorrad. Infrastruktur: Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser, Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon. Zukunftssicher: Dach ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet; 5x10 mm² Stromkabel zum Carport ermöglicht einfache Nachrüstung einer Wallbox. Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an Vorder- und Rückseite. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Durchdachter, moderner Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich in Südausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick in den eigenen Garten. Geräumiger Essbereich – ideal für gesellige Abende. Praktischer Abstellraum unter der Treppe, z. B. für Waschmaschine und Vorräte. Gäste-WC mit modernem, eingelassenem Waschtisch. Obergeschoss: Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer mit ca. 14 m² – viel Raum zum Spielen und Wohlfühlen. Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchschrank und großem Spiegel. Separater Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel & Co. Dachgeschoss (voll ausgebaut): Weitere geschwungene Treppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Zwei zusätzliche Zimmer mit Velux-Dachfenstern – vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Beheizt und wohnlich ausgebaut. Spitzboden: Über eine Revisionsluke zugänglich – ideal als Stauraum für Koffer oder saisonale Gegenstände. Besonderes Plus: Schule und weitere Einrichtungen des täglichen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinweis: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und übermitteln uns folgende Angaben: Ihren vollständigen Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Ihre zeitliche Verfügbarkeit (z.B. abends oder am Wochenende) Nach Erhalt Ihrer Anfrage melden wir uns umgehend mit einem Terminvorschlag bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei unvollständigen Angaben gegebenenfalls verzögert reagieren können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Solide Bauqualität – gepflegt und energieeffizient Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen sowie hochwertiger Vinylboden (Parador) Obergeschoss: Vinylboden (Parador) Dachgeschoss: Teppichboden (aktuell gepflegt, perspektivisch erneuerungsbedürftig) Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – ideal für ambitionierte Hobbyköche. Dank der Kombination aus Fernwärmeversorgung, Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und der geschützten Mittelhauslage sind die Energiekosten besonders niedrig. Nebenkosten (monatlich, ca. 375,00 €): Enthalten sind Strom, Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und der Glasfaseranschluss.

Lage

Dieses Haus liegt inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule. Das Areal ist vollständig erschlossen und überzeugt durch verkehrsberuhigte Spielstraßen – ideal für Kinder, die draußen unbeschwert spielen oder Radfahren möchten. Die umliegenden Hauptstraßen sind als Tempo-30-Zonen ausgewiesen, was für zusätzliche Sicherheit und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein großes Plus für Familien: Eine Kindertagesstätte befindet sich ganz in der Nähe – so sind auch die Kleinsten gut versorgt. Das Schulzentrum-Nord liegt direkt in der Straße und ist bequem in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Johannes-Brahms-Gymnasium ist schnell erreicht: Mit dem Fahrrad sind es lediglich zehn Minuten. Pinneberg liegt verkehrsgünstig zwischen der Bundesautobahn A23 im Osten mit drei Anschlussstellen und der Landesstraße L103 im Westen. Seit den 1970er Jahren ist eine Westumgehung geplant, die die Autobahn A23 mit der L103 verbinden und so den innerstädtischen Verkehr entlasten soll. Das erste Teilstück, der sogenannte „Westring“, wurde bereits realisiert. Die verbleibenden Abschnitte wurden im Jahr 2015 begonnen und am 29. September 2019 offiziell als „Westumgehung“ für den Verkehr freigegeben. Das Zentrum von Pinneberg wird vom Bahnhof geprägt, an dem Regionalzüge aus Hamburg-Altona sowie vom Hamburger Hauptbahnhof über Elmshorn nach Itzehoe und Wrist halten. Darüber hinaus endet hier die S3-Linie der Hamburger S-Bahn. Das Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1844 ist das älteste erhaltene Bahnhofsgebäude in Schleswig-Holstein. Seit Ende 2018 wird es umfassend saniert, inklusive eines neuen Fußgängertunnels, der den Weg zur Nordbahn erleichtert, ohne den S-Bahn-Bahnsteig überqueren zu müssen. Eine weitere S-Bahn-Station befindet sich im Ortsteil Thesdorf. Dort steht ein großer Park+Ride-Parkplatz zur Verfügung, der von vielen Pendlern aus dem Kreis Pinneberg genutzt wird, insbesondere von Fahrgästen aus Tornesch und

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29291725 | Referenz-ID: 312457

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