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    Online seit: 26.05.2025

    Schöne Wohnung nahe Starnberger See mit Alpenblick in ruhiger Lage

    Fischergasserl 4, 82547 Eurasburg
    269.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Fischergasserl 4, 82547 Eurasburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage nahe dem Starnberger See! Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973 verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie biologisch renoviert, inklusive neuer Fenster, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das ortsübliche Erscheinungsbild ein. Die Wohnung besticht durch helle Räume, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist aktuell als Ferienwohnung genutzt und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit italienischen Terrakottafliesen verleiht sie ein mediterranes Flair. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert Ruhe und Erholung, während Sie in nur ca. 10 Minuten den wunderschönen Starnberger See erreichen. Das Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine vorausschauende Instandhaltungsplanung aus. Die Heizung (Baujahr 1998) wird regelmäßig gewartet, und alle bisherigen Maßnahmen wurden aus den Rücklagen finanziert. Für Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses kostenlose Stellplätze zur Verfügung. Entdecken Sie diese besondere Immobilie, die Ruhe, Komfort und eine traumhafte Lage vereint.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - kostenlose Stellplätze für die Bewohner des Hauses - eigenes Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner - 2014 biologisch renoviert mit neuen Fenstern , Küche und Badezimmer - Am Haus selbst wurden in den letzten Jahren Dachfenster + Außenfenster, die Haustüre und die Klingelanlage erneuert - Heizung wird regelmäßig gewartet, Baujahr 1998 - verkehrsberuhigte Lage - 6 Wohnen befinden sich im Gebäude - Balkon vorhanden - Wohnung ist mit italienischen Terrakottafliesen gefliest.

    Lage

    Die Wohnung in Eurasburg befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. In nur etwa 10 Minuten erreicht man den malerischen Starnberger See, der mit seiner atemberaubenden Kulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Für Pendler besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Wolfratshausen, das nur 5 Autominuten entfernt liegt. Von dort aus besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München, die in etwa 45 Minuten die bayerische Landeshauptstadt erreicht. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Flughafen München ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der herrliche Ausblick: Sie bietet eine eindrucksvolle Sicht auf das historische Schloss Eurasburg, die majestätischen Alpen sowie das idyllische Neusachtal. Eurasburg selbst ist eine charmante Gemeinde in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte. Das Schloss Eurasburg, ein markantes Wahrzeichen, prägt das Ortsbild und erzählt von der langen Geschichte des Ortes. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Natur zu erkunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29097014  |  Referenz-ID: 360751


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