süße 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Tölz! Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und ihren einladenden Charakter. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Wohnung begeistern zu lassen!

Die ca. 41 Quadratmeter große Wohnung überzeugt mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche: Die separate Küche ist modern ausgestattet. Balkon: Der sonnige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung bewundern. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC und Waschbecken, ideal für den täglichen Komfort. Im Haus steht ein Waschraum zur verfügung, in dem die eigene Waschmaschine untergebracht werden kann.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 214.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470€ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für 7000€ mit zu erwerben ist. Hervorzuheben ist, dass die Mieterin außerordentlich zuverlässig und ordentlich ist. Sie möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.