Saniert, effizient, gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Halle

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Seitdem entspricht das Gebäude modernsten energetischen Standards und erreicht die Energieeffizienzklasse A (Erdwärme). Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und besticht durch ihren sanierten, gepflegten Zustand sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil von etwa 120 m² – ideal für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Räume sind großzügig geschnitten und mit liebevollen Details ausgestattet, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Das Badezimmer verfügt über helle, moderne Fliesen, eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ein Pissoir sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch eine moderne Fußbodenheizung, die sich gleichmäßig durch alle Räume zieht. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und energieeffizient – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

- Energieeffizienzklasse A - ca. 20 m² große Terrasse - ca. 120 m² privater Gartenanteil - großzügig geschnittene Räume - modernes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion und Pissoir - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Wohnbereich mit Kamin für behagliche Wärme - moderne Fußbodenheizung in allen Räumen - eigener PKW-Stellplatz - derzeitige Nutzung durch den Eigentümer - geplante Mietzahlung bei Fortnutzung durch den Eigentümer: 600 € monatlich

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