Gartenparadies mit Urlaubsflair – barrierefreier Bungalow mit Stil in Müllenbach

Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenparadies! Dieser freistehende Bungalow wurde 2014 in hochwertiger Holz-Fertigbauweise errichtet und begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung und einen traumhaft gestalteten Garten mit maritimer Note. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf einer Ebene – barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird (aber auch ideal als Kinderzimmer geeignet ist), bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist barrierefrei ausgestattet, inklusive befahrbarer Dusche mit integriertem Sitz. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den praktischen Grundriss ab. Der Garten ist ein absolutes Highlight: mediterrane und maritime Gestaltungselemente, ein kleiner Strandbereich mit Strandkorb, Palmen, Brunnen und liebevolle Dekorationen sorgen für Urlaubsfeeling pur – direkt hinter dem Haus!

•Baujahr 2014 •Fertighaus in Holzbauweise •ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene •819 m² Grundstück •4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich) •barrierefrei (auch rollstuhlgerecht) •Bad mit befahrbarer Dusche inkl. Sitz & Gäste-WC •Kamin im Wohnbereich •Fußbodenheizung in allen Räumen •Luft-Wasser-Wärmepumpe •dreifach verglaste Fenster •elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich und im Kinderzimmer •2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz •liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Strandbereich, Zierbrunnen & Gartenhaus •sehr gepflegter Zustand Modernisierungen: • 2018 Anschaffung des Gartenhauses • 2019 Erneuerung der Außenanlage • 2022 Erneuerung des Gartenzauns

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 21.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.