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    Online seit: 26.05.2025

    AIGNER - Komfortables Wohnen im Grünen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon!

    82256 Fürstenfeldbruck
    485.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 485.000 €
    Hausgeld: 382 €
    Stellplatzkaufpreis: 30.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    82256 Fürstenfeldbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger, naturnaher Lage von Fürstenfeldbruck präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet auf ca. 73,40 m² ein angenehmes und komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Struktur: Über den zentral gelegenen Flur sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche jeweils separat erreichbar — dies gewährleistet eine optimale Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen durch den Wohn- und Essbereich begehbaren Balkon, welcher durch das bodentiefe Fenster erreichbar ist. Hier können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen und die Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohngefühl und hohen Wohnkomfort in allen Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung dazugehörig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 485.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 515.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    Ausstattung

    • Durchdachter Grundriss • Familienfreundliche Lage • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • Gegensprechanlage • barrierefreier Zugang zur Wohnung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Separates Kellerabteil • Einbauküche mit Elektrogeräten • Balkon mit Südausrichtung • Grüner Innenhof • gute Infrastruktur • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Wo sich Stadt, Land und Fluss begegnen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien. Fürstenfeldbruck – idyllisch an der Amper gelegen – zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den beliebtesten Städten im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und hervorragend angebunden über die Autobahnen A8 und A96, bietet die Stadt alle Vorteile der Metropolregion München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die Buslinien 8000, 8200, 822, 8400, 845 und X900 verbinden über die nahegelegenen Haltestellen Abt-Anselm-Straße, Klosterstraße und St. Bernhard die verschiedenen Stadtteile sowie benachbarte Gemeinden. Zudem ermöglicht der Schienenverkehr mit der S-Bahn-Linie S4 und der Regionalbahn RB74 ab dem Bahnhof Fürstenfeldbruck eine bequeme Anbindung – ideal für Pendler wie auch für Anwohner der Rothschwaiger Straße. Fürstenfeldbruck kann zudem ganz selbstbewusst auf seine Stärken verweisen: historische Bürgerhäuser in der Altstadt, charmante Landhaus- und Künstlervillen, das eindrucksvolle Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld sowie das sanft geschwungene Hügelland der Umgebung. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote – wie etwa der Amper-Oase – sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Sportanlagen, eines Kinos und mehrerer Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt großer Beliebtheit.

    Sonstiges

    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 91,6 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2008
    Logo Herr Thomas Hagn

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Thomas Hagn

    Impressum

    Exposé-ID: 29097563  |  Referenz-ID: 41841


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