AIGNER - Ihr Familienzuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept und Südbalkon

Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 94m² eine ideale Raumaufteilung für eine kleine Familie oder Paare. Der lange Flur leitet geschickt in die anliegende Bereiche der Wohnung. Auf der Nordseite liegt die Küche welche genügend Platz sowie zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das Tageslicht-Bad, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Entlang des Flurs erreichen Sie ein kleineres Kinderzimmer sowie ein größeres Zimmer am Ende des Ganges. Das größere Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Südseite der Wohnung liegt das helle und freundliche Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und durch einen breiteren Flur mit dem restlichen Wohnbereich verbunden. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein innenliegendes Duschbad, das mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung bietet neben den großzügigen Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist seit März 2019 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.550,00 €. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Etagenwohnung 645.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 670.000 Euro.

Balkon mit Südausrichtung Tageslichtbad Gäste-WC mit Dusche Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002