Stilvoll wohnen in historischer Umgebung – kernsanierte Denkmalwohnung im Herzen der Altstadt

Inmitten der bezaubernden historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber erwartet Sie diese einzigartige, kernsanierte Denkmalimmobilie in einem charmanten 3-Familienhaus. Die im Jahr 2023 aufwendig sanierte Wohnung kombiniert den Charakter vergangener Zeiten mit modernsten Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Auf ca. 36 m² eröffnet sich hier ein stilvoller Mittelpunkt des Wohnens – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Anschlüsse für Ihre Traumeinbauküche sind selbstverständlich vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonderer Blickfang in den Wohn- und Schlafräumen ist das Sichtfachwerk. Dieses strahlt die Historie des Gebäudes in neuer, moderner Umgebung aus. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie hochwertigen Natursteinfliesen – ein stilvolles Wohlfühlbad, das keine Wünsche offen lässt. Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon – ein geschützter Freisitz mit historischem Flair, der zum Verweilen einlädt. Diese besondere Immobilie verbindet Geschichte, Stil und Qualität – ideal für Liebhaber von Altstadtflair mit gehobenen Wohnansprüchen. Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Immobilie in historischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung: •Denkmalgeschützte Immobilie in der historischen Altstadt •Kernsanierung 2023 – modernes Wohnen im historischen Gewand •Hochwertige Gesamtausstattung •Fußbodenheizung •Beheizung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe •Holzsprossenfenster •Innentüren in weiß •Sprechanlage •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 36 m²) •Schlafzimmer & Kinderzimmer •Tageslichtbad mit Natursteinfliesen und Badewanne •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen •Sichtgeschützter Balkon (ca. 18 m²) •Kleine Eigentümergemeinschaft - 3-Familienhaus •Gewährleistungsansprüche

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