Online seit: 27.05.2025

Tolle 3- Zimmer- Wohnung im Westlichen. Gute zentrale Lage, Loggia

Alerdsweg 8, 38118 Braunschweig

174.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	174.000 €
Hausgeld:	300 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1955
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Alerdsweg 8, 38118 Braunschweig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkauft wird eine gut gepflegte 3- Zimmer- Wohnung im westlichen Ringgebiet. Sie ist im Hochparterre gelegen, verfügt über einen eigenen Keller- und Bodenraum sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der sich die Feierabend- Sonne hervorragend genießen lässt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es ist an das Fernwärmenetz von BS Energy angeschlossen. Es sind Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung verbaut, die gesamte Fassade ist vor ein paar Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem und Kunstharzputz ausgestattet worden. Derzeit ist noch eine Einbauküche installiert, die auf Wunsch auch im Kaufpreis inkludiert wäre.

Grundriss

Lage

Zentral aber ruhig im westlichen Ringgebiet (Alerdsweg) gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vom angegebenen Hausgeld entfallen ca. € 62,00 auf die Instandhaltungsrücklage. Außerdem wären im Falle einer eventuellen Vermietung ca. € 140,00 umlagefähig. Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Matthias Kniep

Impressum

Exposé-ID: 29097936 | Referenz-ID: 362983

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