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    Online seit: 27.05.2025

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Toplage von Kelkheim – solide Kapitalanlage

    65779 Kelkheim
    989.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    252 m²
    Wohnfläche
    537 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 989.000 €
    Hausgeld: 220 €
    Provision: 35.307,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65779 Kelkheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dreifamilienhaus mit großem Potenzial – ideale Chance für Investoren Dieses solide und massiv errichtete Dreifamilienhaus aus circa 1955 bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine wertbeständige Substanz. Mit ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten, bildet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Immobilienstrategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: Baujahr: ca. 1955 – beständige und nachhaltige Bausubstanz Wohnfläche: ca. 252 m², ideal auf zwei Etagen verteilt Zimmer: 10, verteilt auf drei eigenständige Wohnungen Parkmöglichkeiten: 4 praktische Stellplätze direkt am Haus Nutzung: aktuell vermietet mit flexiblen Mietverträgen Entfaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerung: Die drei Wohneinheiten bieten viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen umzusetzen und das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen. Dank der flexiblen Mietverträge ist eine schrittweise Modernisierung problemlos möglich, ohne den laufenden Betrieb zu beeinträchtigen. So profitieren Sie von einer ausgezeichneten Ausgangslage, um nachhaltig den Wert der Immobilie zu erhöhen oder Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, einer charmanten Stadt im Taunus, die sowohl durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert besticht. Hervorragende Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit optimaler Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleisten. Der Bahnhof Kelkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt von Kelkheim lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Attraktiv für Kapitalanleger Vermietungspotenzial: Kelkheim erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was langfristige Vermietungssicherheit verspricht. Wirtschaftsstärke: Durch die Nähe zu Frankfurt und anderen Wirtschaftszentren profitieren Investoren von der stabilen Wirtschaftsstruktur und der stetigen Zuwanderung in die Region. Wertsteigerung: Kelkheim ist bekannt für seine stabile und zukunftssichere Immobilienmarktentwicklung. Das Angebot an Mehrfamilienhäusern ist begrenzt, was zu einer nachhaltigen Wertsteigerung beitragen kann. Freizeit und Erholung Die Lage am Rande des Taunus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Opel-Zoo und der Feldberg sind beliebte Ausflugsziele. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten,

    Logo Ferhat Karakus

    PlanetHome

    Ferhat Karakus

    Impressum

    Exposé-ID: 29098294  |  Referenz-ID: 636031


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