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    Online seit: 27.05.2025

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit toller Loggia!

    Lobenbacherstraße 4/1, 74196 Neuenstadt am Kocher
    1.199 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.199 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 160 €
    Kautionstext: 3 MKM

    Standort

    Lobenbacherstraße 4/1, 74196 Neuenstadt am Kocher
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration, ein neues Kapitel zum Ankommen und Durchatmen. Schon beim Eintreten heißt Sie das hochwertige Eichen-Echtholzparkett willkommen. Es zieht sich elegant durch den Wohn- und Schlafbereich und schenkt der gesamten Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Hier trifft Design auf Gemütlichkeit – ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche in klassischem Weiß ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch funktional: Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Bosch sowie einer stilvollen Blanco-Spüle, wird Kochen hier zum Vergnügen – ob für sich selbst oder in geselliger Runde. Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und bietet ausreichend Raum für Ihre Wohnträume – ob gemütliche Couchlandschaft, ein einladender Esstisch oder ein Platz für kreative Ideen. Jeder Raum erzählt Ihre Geschichte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer ganz nach Ihrem Bedarf genutzt werden kann – als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die Loggia: Ihr persönlicher Freiluftbereich für entspannte Stunden mit Blick ins Freie – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Auch das Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie: Großflächige Fliesen, eine elegante, eingelassene Badewanne und eine hochwertige Regendusche sorgen für ein exklusives Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Fazit: Diese Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, modernen Formsprache – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein Zuhause mit Charakter legen.

    Ausstattung

    - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,57m und im DG ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - großformatige Fliesen (30cm x 60cm) - bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch - abschließbares Kellerabteil

    Lage

    Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kochertals liegt der charmante Ortsteil Stein am Kocher, Teil der traditionsreichen Gemeinde Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn. Umgeben von sanften Hügeln, grüner Natur und historischer Kulisse blickt Stein auf eine über 800-jährige Geschichte zurück – ein Ort mit Charakter und Herz. Mit rund 2.500 Einwohnern bietet die Ortschaft eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur: Eine Grundschule, mehrere Restaurants, lebendige Vereine – darunter ein über 100 Jahre alter Musikverein – sowie eine herzliche Dorfgemeinschaft machen Stein zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher ist nur 5 Kilometer entfernt und bildet mit knapp 10.000 Einwohnern, vielfältigem Einzelhandel, starken Industrieunternehmen und der direkten Anbindung an die A81 das wirtschaftliche Rückgrat der Region. Wer urbanes Flair sucht, erreicht die Großstadt Heilbronn in nur 20 Minuten. Mit ihren Hochschulen, kulturellen Angeboten und als Standort global agierender Unternehmen bietet Heilbronn beste Perspektiven – ob beruflich oder privat. Stein am Kocher verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Wirtschaft, Bildung und urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Gemeinschaft und Zukunftsperspektiven miteinander vereinen möchten.

    Sonstiges

    Individuell. Komfortabel. Durchdacht. Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen – auch nicht beim Parken: Auf Wunsch stehen Ihnen ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – für jeweils nur 75 € im Monat. Benötigen Sie mehrere? Kein Problem – wir bieten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Kombiangebot. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein – funktional, modern und bereits mit 70 € monatlich in der Miete enthalten. Kochen Sie los – ohne zusätzlichen Aufwand. Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
    Logo Herr Maximilian Rheindt

    Neufeld Immobilien GmbH

    Herr Maximilian Rheindt

    Impressum

    Exposé-ID: 29098514  |  Referenz-ID: LoSt. 4.1.11


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