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    Online seit: 27.05.2025

    Sonnige Galeriewohnung in zentraler Lage

    40699 Erkrath
    179.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 7.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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    Standort

    40699 Erkrath
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    Beschreibung

    Das 1987 errichtete BAST-BAU-Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die ausgefallene Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss und führt über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Auf ca. 74 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer und das Wannenbad. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche und der Schlafbereich runden die erste Wohnebene ab. Die Galerie eignet sich ideal als Home-Office, Schlafeebene oder fürs Hobby. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

    Ausstattung

    - 2. Obergeschoss + Dachgeschoss - drei Wohn- und Schlafräume - Wannenbad - Fliesenboden - Abstellkammer - sonniger Balkon - Tiefgaragenstellplatz - wartungsarme Fernwärme

    Lage

    Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 oder A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem. Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

    Logo Herr Marc Junkert

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Marc Junkert

    Impressum

    Exposé-ID: 29098603  |  Referenz-ID: 5939


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