3,5 Zimmer-Maisonette-Altstadtwohnung mit Einbauküche, zwei Badezimmern, Gäste-WC und Abstellfläche

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in der historischen Nördlinger Altstadt vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die im Jahr 1700 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m², die geschickt auf 4 Zimmer (zwei davon unter 10 m²) verteilt ist. Die Wohnung wurde 2005 und 2025 renoviert, was ihre Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard hebt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller und großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-Kochbereich, dieser ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Fünf Fenster lassen viel Licht in den Raum, der Parkettboden und die denkmalgeschützte Tür verleihen ihm ein behagliches Wohngefühl. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sind ebenfalls auf der ersten Ebene zu finden. Die Maisonettewohnung verfügt im zweiten Obergeschoss über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere kleine Räume, die beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer fungieren. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein heller Dielenbereich komplettieren das Wohnangebot. Kleinere Abstellflächen finden sich unter der Dachschräge. Die zentrale Stadtlage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnlage in der Altstadt bietet zudem ein reizvolles Umfeld mit historischem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur. Durch die moderne Zentralheizung ist eine angenehme Beheizung aller Räume gewährleistet, wobei die Versorgung über eine Gasheizung erfolgt. Des Weiteren stehen Ihnen nützliche Abstellflächen in den Dachnischen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für den alltäglichen Komfort ist ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die Wert auf eine Mischung aus historischem Ambiente und moderner Wohnqualität

+ 4 Zimmer, davon 2 mit je ca. 8 m² + inklusive Einbauküche + in den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Strom, Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten + großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche + 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer + pro Geschoss ein Badezimmer + Gäste-WC im ersten Obergeschoss + zentrale Lage in der Nördlinger Altstadt + Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar + praktische Abstellfläche in den Dachnischen + Gas-Zentralheizung + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

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