°°° Hamburg Wilstorf, idyllisch und zentral leben °°°

Willkommen in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² einem wunderschönen Balkon und einer sehr schönen Wohnküche überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Zuhauses führt. Die geräumige Küche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Mit einer modernen Kücheninsel ausgestattet, bietet sie nicht nur viel Platz zum Arbeiten, sondern auch eine perfekte Gelegenheit für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der auch vom angrenzenden Wohnzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, besticht durch seine Helligkeit und die hochwertigen Bodenbeläge, die in der gesamten Wohnung verlegt sind. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide durch ihre Helligkeit und den Komfort überzeugen. Zwei moderne Bäder bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit einem praktischen Garagenlift ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 2005, vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und auf Ihren Besuch wartet. weitere Fotos von den Innenräumen gerne auf Anfrage nach dem Exposé

- Tiefgaragenstellplatz mit Garagenlift - Zwei Bäder - hochwertige Einbauküche - Balkon von Küche und Wohnzimmer zu erreichen - hochwertige Fußbodenbeläge - ruhiges Haus in Sackgassenlage in gute Wohnlage - großer Kellerraum - guter Schnitt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.