Online seit: 30.05.2025

Einfamilienhaus provisionsfrei

Klingelbrunnenstr. 29, 95659 Arzberg/Oberfranken

180.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

438 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerAltbau (bis 1945)provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	180.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	438 m²
Nutzfläche:	146 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1927
Letzte Modernisierung:	1970
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	385 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1927

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Klingelbrunnenstr. 29, 95659 Arzberg/Oberfranken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir haben das Haus gekauft und wollten es herrichten. Nun sind wir getrennt und das Haus soll verkauft werden. Das Haus wurde in den 70er Jahren umgebaut und teilsaniert. Es hat ein wunderschönes Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung. Die alten Türen und die Rahmen wurden bereits ausgebaut und entsorgt. In allen Räumen wurden die Tapeten der Wände entfernt. Im Anschluss haben wir die Wände geschliffen und teilweise neu verputzt. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Ölheizung Hersteller Vaillant. Der Kachelofeneinsatz wurde ebenfalls erneuert. Original Buderus. Beides wurde im Dezember 2024 vom Schornsteinfeger abgenommen. Die Elektronik ist intakt und wurde in den 70igern mit überarbeitet. Das Haus ist trocken und schimmelfreu. Es gibt keine Wassereintritte über Dach oder in dem Keller. Es gibt keine nassen Innen- und/oder Außenwände. Es wartet auf liebevolle neue Besitzer. Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Die alten PVC Böden wurden ausgebaut und entsorgt. Geblieben sind in 3 Räumen die Echtholzparkettböden.

Lage

Dezenteal gelegen. Sehr ruhige Gegend. Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in unter 5 Minuten direkt im Ort zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29099687

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