Moderne Maisonette-Wohnung mit Charme und viel Platz in Bräuningshof

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Zweifamilienhauses beeindruckt durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Der vollständige Ausbau der Wohnung erfolgte erst im Jahr 2014 und sorgt für ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der ersten Wohnebene: Hier finden Sie ein separates Gäste-WC, zwei ähnlich geschnittene Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Duschbad sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Fliesen und eine großzügige Raumgestaltung, die durch eine moderne Glastür optisch ansprechend abgetrennt wird. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, teilweise mit Elektrogeräten, ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die als heller Schlaf- oder Arbeitsbereich dient. Hier befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit einem großzügigen Duschbereich, der durch eine separate Tür abgetrennt und mit einem gefliesten Podest zum Sitzen ausgestattet ist – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizung beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Für optimalen Komfort ist die Wohnung größtenteils mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Zustimmung für den Anbau eines Balkons liegt von den Miteigentümern bereits vor, sodass sich die Wohnung in Zukunft um eine sonnige Freifläche erweitern lässt, die den Wohnkomfort weiter steigert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Böden gefliest, Wohn-/Kochbereich und obere Etage mit Fußbodenheizung;

gelegentliche Gartennutzung