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      • Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims
        Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims 
        Forchheim, Katzensteinstrasse
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        798.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Stadtvilla in zentraler Lage
        Moderne Stadtvilla in zentraler Lage 
        Fürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger und naturnaher Lage
        Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger und naturnaher Lage 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        750.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
      • Ein Haus, zahlreiche Optionen - Doppelhaushälfte mit Grundstück
        Ein Haus, zahlreiche Optionen - Doppelhaushälfte mit Grundstück 
        Effeltrich
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        485.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten
        Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Baiersdorf , Mittelfr, Judengasse 10-12
        Ausstattung: provisionsfrei
        935.200 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mai bezugsfertig ruhige innerstädtische Lage
        Mai bezugsfertig ruhige innerstädtische Lage 
        Baiersdorf , Mittelfr, Judengasse 10-12
        Ausstattung: provisionsfrei
        935.200 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
        Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
      • NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        725.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        782.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage
        Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage 
        Marloffstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche
        2.495.000 €
        Kaufpreis
        537 m²
        Wohnfläche
      • Schmuckstück, kurze Wege nach N/ER/FO
        Schmuckstück, kurze Wege nach N/ER/FO 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau-DHH incl. Grundstück mit freier Planung - Schlüsselfertig gebaut!
        Neubau-DHH incl. Grundstück mit freier Planung - Schlüsselfertig gebaut! 
        Neunkirchen a. Brand, Kapellenweg 6
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        695.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sofort frei - Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Neunkirchen a. Brand
        Sofort frei - Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Neunkirchen a. Brand 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***VERKAUFT***  Neubau-Doppelhaushälfte 1 in Toplage von Neunkirchen am Brand!
        ***VERKAUFT*** Neubau-Doppelhaushälfte 1 in Toplage von Neunkirchen am Brand! 
        Neunkirchen a. Brand, Bergweg 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        722.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Neunkirchen am Brand
        Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Neunkirchen am Brand 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN
        EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        527.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus in begehrter Wohnlage - Kostenvoranschlag liegt vor (inkl. Sanierung ab ca. 1.250.000 EUR)
        895.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        795.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN
        REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        628.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        791.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langensendelbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langensendelbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langensendelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langensendelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langensendelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langensendelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Langensendelbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langensendelbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Langensendelbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langensendelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langensendelbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langensendelbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langensendelbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.