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      • Zweifamilienhaus in 91083 Baiersdorf, Werkstr.
        Zweifamilienhaus in 91083 Baiersdorf, Werkstr. 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        289.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
        Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Garage und Garten
        Zweifamilienhaus mit Garage und Garten 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        289.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT! Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        RESERVIERT! Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        782.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU ab August im eigenen Garten! Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU ab August im eigenen Garten! Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        725.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        782.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Neubau-DHH incl. Grundstück mit freier Planung - Schlüsselfertig gebaut!
        Neubau-DHH incl. Grundstück mit freier Planung - Schlüsselfertig gebaut! 
        Neunkirchen a. Brand, Kapellenweg 6
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        695.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • schlüsselfertiger Neubau 2021 in Neunkirchen am Brand
        schlüsselfertiger Neubau 2021 in Neunkirchen am Brand 
        Neunkirchen a. Brand, Kapellenweg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        659.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BLICKFANG MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR
        BLICKFANG MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR 
        Heroldsbach
        Ausstattung: Gäste WC
        472.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN
        GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN 
        Heroldsbach
        Ausstattung: Gäste WC
        457.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***VERKAUFT***  Neubau-Doppelhaushälfte 1 in Toplage von Neunkirchen am Brand!
        ***VERKAUFT*** Neubau-Doppelhaushälfte 1 in Toplage von Neunkirchen am Brand! 
        Neunkirchen a. Brand, Bergweg 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        722.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Galerie in ruhiger Lage - Forchheim
        Wohnhaus mit Galerie in ruhiger Lage - Forchheim 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • LICHT, LUFT UND LUXUS!
        LICHT, LUFT UND LUXUS! 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        648.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT
        SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        671.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN
        EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        828.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Individualismus: Eine Klasse für sich !!! ***
        *** Individualismus: Eine Klasse für sich !!! *** 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: voll unterkellert
        895.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Anspruchsvoll gestaltetes Anwesen mit Fernblick in Bestlage von Neunkirchen am Brand
        Anspruchsvoll gestaltetes Anwesen mit Fernblick in Bestlage von Neunkirchen am Brand 
        Neunkirchen a. Brand
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        1.165.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage
        Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage 
        Marloffstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche
        2.495.000 €
        Kaufpreis
        537 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        SEHR GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM SCHÖNEN FRÄNKISCHEN FORCHHEIM
        SEHR GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM SCHÖNEN FRÄNKISCHEN FORCHHEIM 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        Auf Anfrage
        Preis
        230 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Effeltrich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Effeltrich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Effeltrich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Effeltrich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Effeltrich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Effeltrich oder 4-Zimmer-Wohnung in Effeltrich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Effeltrich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Effeltrich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Effeltrich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Effeltrich zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Effeltrich.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Effeltrich


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.