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      • Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims
        Wohnhaus in bester Wohnlage Forchheims 
        Forchheim, Katzensteinstrasse
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        875.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
        Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        725.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        782.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Platz für die ganze Familie in zentraler Lage
        Platz für die ganze Familie in zentraler Lage 
        Bubenreuth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage
        Außergewöhnliches Wohnhaus in traumhafter Lage 
        Marloffstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche
        2.495.000 €
        Kaufpreis
        537 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ein Haus, zahlreiche Optionen - Doppelhaushälfte mit Grundstück
        Ein Haus, zahlreiche Optionen - Doppelhaushälfte mit Grundstück 
        Effeltrich
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        485.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und wohlfühlen leicht gemacht!
        Einziehen und wohlfühlen leicht gemacht! 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus in begehrter Wohnlage - Kostenvoranschlag liegt vor (inkl. Sanierung ab ca. 1.250.000 EUR)
        895.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Studenten WG`s und viel Potential im Zentrum von Erlangen
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        555 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Schönes, saniertes Mehrfamilienhaus im Erlanger Univiertel
        Schönes, saniertes Mehrfamilienhaus im Erlanger Univiertel 
        Erlangen (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.320.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
      • Bauhaus
        Bauhaus 
        Erlangen (Alterlangen), Schlehenstr.20
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Top Wohnanlage auf 910 m² Grund in Erlangen Ost - Neubauzustand - Kapitalanlage!
        Top Wohnanlage auf 910 m² Grund in Erlangen Ost - Neubauzustand - Kapitalanlage! 
        Erlangen (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.750.000 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
      • Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        686.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für die ganze Familie!
        Viel Platz für die ganze Familie! 
        Hemhofen
        Ausstattung: keine Angabe
        545.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt ins Traumhaus Energieeffizienz KfW 55
        Jetzt ins Traumhaus Energieeffizienz KfW 55 
        Erlangen (Alterlangen)
        Ausstattung: Gäste WC
        749.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architektenhaus mit einzigartiger Ausstattung in Heroldsbach/Oesdorf zu verkaufen
        Architektenhaus mit einzigartiger Ausstattung in Heroldsbach/Oesdorf zu verkaufen 
        Heroldsbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        998.500 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ER-Zentrum: Entkerntes Bestandsgebäude mit Baugenehmigung für 3-4 Whgen
        790.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN
        EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN 
        Forchheim , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        828.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Am Waldrand: Exkl.Anwesen mit maximaler Ausstattung und unverbaubarem Ausblick, abs.ruh beim Golfplatz Erlangen
        Am Waldrand: Exkl.Anwesen mit maximaler Ausstattung und unverbaubarem Ausblick, abs.ruh beim Golfplatz Erlangen 
        Erlangen, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baiersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baiersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baiersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baiersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baiersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baiersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Baiersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baiersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baiersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baiersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baiersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baiersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baiersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.