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      • Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        14.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei, gepflegt
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        6 5 0. 0 0 0,- für 1 5 0 qm freistehendes EINFAMILIENHAUS mit offenen Grundriss ab SOFORT frei
        6 5 0. 0 0 0,- für 1 5 0 qm freistehendes EINFAMILIENHAUS mit offenen Grundriss ab SOFORT frei 
        Effeltrich
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien
        Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien 
        Effeltrich
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
        Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche 
        Baiersdorf , Mittelfr
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Atelier plus 4 Wohnungen im Kontorhaus des Finanzministers des Grafen von Brandenburg-Bayreuth
        Atelier plus 4 Wohnungen im Kontorhaus des Finanzministers des Grafen von Brandenburg-Bayreuth 
        Baiersdorf , Mittelfr
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • HANDWERKER AUFGEPASST! ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
        HANDWERKER AUFGEPASST! ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL 
        Langensendelbach
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        360.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Igelsdorf
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Igelsdorf 
        Baiersdorf , Mittelfr
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Altstadthaus in Baiersdorf
        Charmantes Altstadthaus in Baiersdorf 
        Baiersdorf , Mittelfr
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Nächstes Jahr grillen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse!
        Nächstes Jahr grillen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse! 
        Hausen , Oberfr
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        420.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wir bauen Ihr Traumhaus!
        Wir bauen Ihr Traumhaus! 
        Hausen , Oberfr
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        400.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zum Mietpreis ins eigene Haus
        Zum Mietpreis ins eigene Haus 
        Langensendelbach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architektenhaus in bester Ortsrandlage!
        Architektenhaus in bester Ortsrandlage! 
        Langensendelbach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        655.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeitgemäß Leben im eigenen Haus
        Zeitgemäß Leben im eigenen Haus 
        Pinzberg
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        388.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiheit ist das eigene Haus
        Freiheit ist das eigene Haus 
        Pinzberg
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        500.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung
        Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung  
        Pinzberg
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        450.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Das ideale Familienhaus
        Das ideale Familienhaus 
        Hausen , Oberfr
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Familienhaus mit vieeeeel Platz!
        Tolles Familienhaus mit vieeeeel Platz! 
        Hausen , Oberfr
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architektenhaus zum Festpreis
        Architektenhaus zum Festpreis 
        Marloffstein
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        990.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architektenhaus zum Festpreis
        Architektenhaus zum Festpreis 
        Marloffstein
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.130.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienklassiker - Architektenhaus im beliebten Bräuningshof
        Familienklassiker - Architektenhaus im beliebten Bräuningshof 
        Langensendelbach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        630.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Poxdorf/Oberfranken stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Poxdorf/Oberfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Poxdorf/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Poxdorf/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Poxdorf/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Poxdorf/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Poxdorf/Oberfranken ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Poxdorf/Oberfranken um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Poxdorf/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Poxdorf/Oberfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Poxdorf/Oberfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Poxdorf/Oberfranken.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.