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      • Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        8.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Haus Herzogenaurach Ortsteil Niederndorf
        Gepflegtes Haus Herzogenaurach Ortsteil Niederndorf 
        Herzogenaurach, Münchauracherstr. 5
        11.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        485.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sonniges Reiheneckhaus in herrlich ruhiger Lage
        Sonniges Reiheneckhaus in herrlich ruhiger Lage 
        Spardorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        548.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Uttenreuth - großes EFH mit viel Charme und Platz für Ihre Träume
        Uttenreuth - großes EFH mit viel Charme und Platz für Ihre Träume 
        Uttenreuth
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        872.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich angekommen - Ihre DHH zum Wohlfühlen in bester Lage in Uttenreuth / Erlangen - von privat / ohne Makler
        Endlich angekommen - Ihre DHH zum Wohlfühlen in bester Lage in Uttenreuth / Erlangen - von privat / ohne Makler 
        Uttenreuth
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        679.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Mietshaus in Buckenhof. Direkt am Schwabachgrund.
        Großes Mietshaus in Buckenhof. Direkt am Schwabachgrund. 
        Buckenhof , Mittelfr
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges EFH in Toplage von Buckenhof - von privat NUR an privat
        Großzügiges EFH in Toplage von Buckenhof - von privat NUR an privat 
        Buckenhof , Mittelfr
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        920.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Bestandshaus - komplett vermietet + ca. 900m² für EFH/DHH/MFH Neubau in Erlangen-Ost
        Bestandshaus - komplett vermietet + ca. 900m² für EFH/DHH/MFH Neubau in Erlangen-Ost 
        Buckenhof , Mittelfr
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte im schönen Uttenreuth
        Neubau-Doppelhaushälfte im schönen Uttenreuth 
        Uttenreuth
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        754.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH in Uttenreuth
        EFH in Uttenreuth  
        Uttenreuth
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        949.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH in Uttenreuth
        DHH in Uttenreuth  
        Uttenreuth
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        749.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen für Kapitalanleger
        Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen für Kapitalanleger 
        Erlangen (Erlangen-Ost)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        HIER KÖNNEN SIE BALD EINZIEHEN! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ERLANGEN AM RATHSBERG
        HIER KÖNNEN SIE BALD EINZIEHEN! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ERLANGEN AM RATHSBERG 
        Marloffstein, EICHENSCHLAG 16
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
        857.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Erlangen - Bestlage im Erlanger Meilwald
        Zweifamilienhaus in Erlangen - Bestlage im Erlanger Meilwald 
        Erlangen (Burgberg)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa in Traumlage ! Auch als Mehrgenerationen-Haus nutzbar mit 3-6 Wohneinheiten. Wohnen Deluxe mit Weitblick !!
        Villa in Traumlage ! Auch als Mehrgenerationen-Haus nutzbar mit 3-6 Wohneinheiten. Wohnen Deluxe mit Weitblick !! 
        Marloffstein, Zum Aussichtsturm 8
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        2.450.000 €
        Kaufpreis
        531 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        5 Min.v. Golfplatz Erlangen:Exkl. EFH, abs. ruh. am Wald m.Fernblick, Schwimmhalle im EG, Fbh,je 2x Sauna/Solarium/Kamin/Bk/Terr.
        5 Min.v. Golfplatz Erlangen:Exkl. EFH, abs. ruh. am Wald m.Fernblick, Schwimmhalle im EG, Fbh,je 2x Sauna/Solarium/Kamin/Bk/Terr. 
        Erlangen (Erlangen-Ost)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Luxusanwesen am Staatswald, abs.ruh. m. maxim Ausstattung b.Golfplatz Erlangen nur 15 Min. v.ER
        Luxusanwesen am Staatswald, abs.ruh. m. maxim Ausstattung b.Golfplatz Erlangen nur 15 Min. v.ER 
        Erlangen (Erlangen-Ost)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exkl.EFH,24x14 m abs. ruhig, Wald,Fernblick,maxim.mögl.Ausstattung u.Infrastruktur beim Erlanger Golfplatz
        Exkl.EFH,24x14 m abs. ruhig, Wald,Fernblick,maxim.mögl.Ausstattung u.Infrastruktur beim Erlanger Golfplatz 
        Erlangen (Erlangen-Ost)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Villenanwesen m.Fernblick am Wald, Maximalausstattung u.-Infrastruktur  abs. ruhig b.Erlanger Golfplatz
        Villenanwesen m.Fernblick am Wald, Maximalausstattung u.-Infrastruktur abs. ruhig b.Erlanger Golfplatz 
        Erlangen (Erlangen-Ost)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großzügig/ruhig wohnen in Langensendelbach-Bräuningshof
        großzügig/ruhig wohnen in Langensendelbach-Bräuningshof 
        Langensendelbach, Höhenweg
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        565.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spardorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spardorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spardorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spardorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spardorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spardorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Spardorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spardorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spardorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spardorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spardorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spardorf.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.