


Online seit: 04.07.2025
Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelle Villa in Marloffstein
91080 Marloffstein791.469 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 791.469 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Diese exquisite Villa bietet Ihnen auf 166,68 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein harmonisches Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Kombination aus modernem Design und durchdachter Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Darüber hinaus entspricht Ihr neues Zuhause dem KFW55 Standard, was nicht nur den Wert Ihrer Immobilie steigert, sondern auch umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und senkt langfristig Ihre Energiekosten.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung Ihrer Villa lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine hochwertige Echtholztreppe, die Stil und Eleganz vereint. Zudem profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien, ausgezeichnet mit dem TOXPROOF Gütesiegel, garantiert Ihnen ein gesundes Wohnumfeld.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Marloffstein, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe und profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Exposé-ID: 29173754 | Referenz-ID: HE-SY-1101
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