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      • Perfekte Symbiose - Historie trifft XXL-Moderne
        Perfekte Symbiose - Historie trifft XXL-Moderne 
        Neunkirchen a. Brand
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
        810.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen in Neunkirchen am Brand ... Schickes Einfamilienhaus mit Style und viel Platz!
        Wohnen in Neunkirchen am Brand ... Schickes Einfamilienhaus mit Style und viel Platz! 
        Neunkirchen a. Brand
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        487.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sonnige Doppelhaushälfte mit Carport
        Sonnige Doppelhaushälfte mit Carport 
        Neunkirchen a. Brand
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus - Mit allkauf ins eigene Zuhause!
        Schönes Einfamilienhaus - Mit allkauf ins eigene Zuhause! 
        Neunkirchen a. Brand
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        735.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
        Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit 
        Neunkirchen a. Brand
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Miete war gestern - preiswert ins Einfamilienhaus KfW 55
        Miete war gestern - preiswert ins Einfamilienhaus KfW 55 
        Igensdorf
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        389.847 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Aussicht
        Traumhafte Aussicht 
        Neunkirchen a. Brand
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        189.000 €
        Kaufpreis
        54 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Die Nähe zum Schwabachtal...
        Die Nähe zum Schwabachtal... 
        Uttenreuth
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        740.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3, 2, 1 deins! Hier ist neben den eigenen vier Wänden für das Alter durch Mieteinnahmen vorgesorgt!
        3, 2, 1 deins! Hier ist neben den eigenen vier Wänden für das Alter durch Mieteinnahmen vorgesorgt! 
        Eckental
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Uttenreuth - viel Platz für Ihre ganze Familie!
        Einfamilienhaus in Uttenreuth - viel Platz für Ihre ganze Familie! 
        Uttenreuth
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        760.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3 EINHEITEN MIT VIEL PLATZ UND SONNENTERRASSE
        3 EINHEITEN MIT VIEL PLATZ UND SONNENTERRASSE 
        Langensendelbach
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        360.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Familiennest*** Neuwertige DHH mit vielen Vorzügen
        ***Familiennest*** Neuwertige DHH mit vielen Vorzügen 
        Spardorf
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        765.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sich einfach zu Hause fühlen
        Sich einfach zu Hause fühlen 
        Eckental
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        510.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit großzügiger Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen
        Ein Haus mit großzügiger Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen 
        Eckental
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        681.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien
        Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien 
        Effeltrich
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - Doppelhaushälften in Eckental-Eschenau!
        NEUBAU - Doppelhaushälften in Eckental-Eschenau! 
        Eckental, Eschenauer Hauptstraße 2
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        563.100 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - Doppelhaushälften in Eckental-Eschenau!
        NEUBAU - Doppelhaushälften in Eckental-Eschenau! 
        Eckental, Eschenauer Hauptstraße 2
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        543.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 6 5 0. 0 0 0,- für 1 5 0 qm freistehendes EINFAMILIENHAUS mit offenen Grundriss ab SOFORT frei
        6 5 0. 0 0 0,- für 1 5 0 qm freistehendes EINFAMILIENHAUS mit offenen Grundriss ab SOFORT frei 
        Effeltrich
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - komfortables EFH mit Wohlfühlfaktor in Heroldsberg - Großgeschaidt
        Provisionsfrei - komfortables EFH mit Wohlfühlfaktor in Heroldsberg - Großgeschaidt 
        Heroldsberg
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        647.500 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Igensdorf-Stöckach - sofort beziehen und wohlfühlen
        495.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neunkirchen a. Brand stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neunkirchen a. Brand überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neunkirchen a. Brand sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neunkirchen a. Brand mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neunkirchen a. Brand gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen a. Brand oder 4-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen a. Brand ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neunkirchen a. Brand um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neunkirchen a. Brand oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neunkirchen a. Brand zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neunkirchen a. Brand und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neunkirchen a. Brand.

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