


Online seit: 16.07.2025
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Ihre individuelle Villa in Marloffstein!
91080 Marloffstein791.469 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 791.469 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Marloffstein! Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 166,68 m² auf einem großzügigen Grundstück von 350 m². Mit 4.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie zwei Etagen, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente und höchste Lebensqualität.
Die Villa wird nach dem KFW55 Standard errichtet, was bedeutet, dass sie nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich. Mit der modernen Wärmepumpe genießen Sie eine nachhaltige und kostensparende Befeuerungsart, die Ihnen hilft, Ihre Energiekosten zu reduzieren.
Vertrauen Sie auf die jahrelange Erfahrung von allkauf und profitieren Sie von unserer individuellen Beratung, um Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!
Ausstattung
- Exklusive gehobene Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme
- Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen für höchsten Komfort
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundriss

Lage
Marloffstein bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29193879 | Referenz-ID: HE-SY-1301
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