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  • 4 EINHEITEN + BAUGRUND MIT BLICK INS GRÜNE

    4 EINHEITEN + BAUGRUND MIT BLICK INS GRÜNE 

    Erlangen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ein Wohntraum in ruhiger Lage am Wald in Buckenhof!

    Ein Wohntraum in ruhiger Lage am Wald in Buckenhof! 

    Buckenhof
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++JETZT VERKAUFT!+++ RARITÄT IN TOPLAGE: Manche Immobilie ist schwerer zu finden als zu bezahlen
    k.A.
    Preis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit Garage in Erlangen  - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

    Doppelhaushälfte mit Garage in Erlangen - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG 

    Erlangen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in begehrter Lage sucht Familie

    Doppelhaushälfte in begehrter Lage sucht Familie 

    Buckenhof
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
    605.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  •  Bestandshaus - komplett vermietet + ca. 900m² für EFH/DHH/MFH Neubau in Erlangen-Ost

    Bestandshaus - komplett vermietet + ca. 900m² für EFH/DHH/MFH Neubau in Erlangen-Ost 

    Buckenhof
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Erlangen- Buckenhof: Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen.

    Erlangen- Buckenhof: Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen. 

    Erlangen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    1.692.180 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    ERLANGEN : 3 Zimmer ETW! Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen.

    ERLANGEN : 3 Zimmer ETW! Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen. 

    Erlangen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    445.500 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Die feinste Adresse - klassischer Villentraum im Park

    Die feinste Adresse - klassischer Villentraum im Park 

    Erlangen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    2.690.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Alternative zur Wohnung: Kleine Doppelhaushälfte mit Garage und herrlichem Garten
    325.000 €
    Kaufpreis
    63 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Exkl.EFH,abs.ruh.-Fernblick/Waldrand-maxim.Ausstattung/Infrastruktur:nur 5 Min. vom Erlanger Golfplatz

    Exkl.EFH,abs.ruh.-Fernblick/Waldrand-maxim.Ausstattung/Infrastruktur:nur 5 Min. vom Erlanger Golfplatz 

    Erlangen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    965.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Fernblick/Waldrand/Top-Ausstattung/Infrastr.:abs.ruh.exkl.EFH nur 5 Min.v. Erlanger Golfplatz

    Fernblick/Waldrand/Top-Ausstattung/Infrastr.:abs.ruh.exkl.EFH nur 5 Min.v. Erlanger Golfplatz 

    Erlangen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    965.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • +++ noch 1 x Haus frei+++ Vier Neubau Einfamilienhäuser in Möhrendorf

    +++ noch 1 x Haus frei+++ Vier Neubau Einfamilienhäuser in Möhrendorf 

    Erlangen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
    699.500 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthaus mit Potenzial

    Stadthaus mit Potenzial 

    Erlangen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    791.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zum Mietpreis ins eigene Haus

    Zum Mietpreis ins eigene Haus 

    Erlangen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus mit Grundstück in Erlangen mit blick ins Grüne!

    Haus mit Grundstück in Erlangen mit blick ins Grüne! 

    Erlangen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    620.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ein Haus mit großzügiger Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen

    Ein Haus mit großzügiger Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen 

    Erlangen-Ost
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    802.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg

    NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg 

    Marloffstein
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    855.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEUBAU: Doppelhaushälften in Rathsberg

    NEUBAU: Doppelhaushälften in Rathsberg 

    Marloffstein
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    880.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg

    NEUBAU: Doppelhaushälfte in Rathsberg 

    Marloffstein
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    880.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Buckenhof stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Buckenhof überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Buckenhof sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Buckenhof mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Buckenhof gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Buckenhof oder 4-Zimmer-Wohnung in Buckenhof ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Buckenhof um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Buckenhof oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Buckenhof zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Buckenhof und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Buckenhof.

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