Schön, dass du da bist.
Sag uns bitte kurz, in welchem Ort du suchst.
 
Entschuldigung! Leider ist ein technisches Problem aufgetreten. Die Immobiliensuche steht dir gleich wieder zur Verfügung. Bitte die Seite neu laden.
Seite neu laden
Leider gibt es derzeit keine Häuser, die zu deiner Suche passen. Tipp: Ändere deine Suchanfrage und erhalte mehr Ergebnisse oder abonniere einen Suchauftrag.
Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote. Hast du bereits passende Angebote gefunden, die du vergleichen möchtest, nutze unsere Merkliste. Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.

Deine Suchanfrage:

    Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
    Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote.

    Deine Suchanfrage:

      Wie oft möchtest du benachrichtigt werden?

      Erhöhe mit stündlichen Benachrichtigungen deine Chance auf eine Besichtigung.
      • Bitte gib eine gültige E-Mail Adresse an.
      • Diesen Suchauftrag hast du bereits abonniert.
      • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
      Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
      Fast geschafft!
      Wir haben dir soeben eine E-Mail geschickt. Bitte klicke nur noch auf den Bestätigungslink.
      Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.
      Deine Ergebnisse werden aktualisiert
      • 1/20
        Exklusive Doppelhaushälfte auf repräsentativem Grundstück am renommierten Burgberg, Erlangen
        Exklusive Doppelhaushälfte auf repräsentativem Grundstück am renommierten Burgberg, Erlangen 
        Erlangen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Helle Doppelhaushälfte in Top Lage von Erlangen
        Helle Doppelhaushälfte in Top Lage von Erlangen 
        Erlangen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        889.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        *** Wohnraumwunder am Sonnenhang ***
        *** Wohnraumwunder am Sonnenhang *** 
        Uttenreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        ***Architektonische Herausforderung in wunderbarer Lage***
        ***Architektonische Herausforderung in wunderbarer Lage*** 
        Uttenreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        850.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        ***Familienglück in Herzogenaurach***
        ***Familienglück in Herzogenaurach*** 
        Herzogenaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        870.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes Doppelhaus Erlangen, OT
Langensendelbach - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!
        Modernes Doppelhaus Erlangen, OT Langensendelbach - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG! 
        Langensendelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        629.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Erlangen, OT Langensendelbach!
        639.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Ihr RMH in Erlangen, OT Langensendelbach! zum greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum!
        Ihr RMH in Erlangen, OT Langensendelbach! zum greifen nah! VERWIRKLICHEN Sie Ihren Traum! 
        Langensendelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        579.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut /  top Lage
        zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut / top Lage 
        Herzogenaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Ab ins eigene Haus - Neubau in Stadeln
        Ab ins eigene Haus - Neubau in Stadeln 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        670.924 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Familienglück in Stadeln - NEUBAUPROJEKT von drei Einfamilienhäusern
        Familienglück in Stadeln - NEUBAUPROJEKT von drei Einfamilienhäusern 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        694.327 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        NEUBAU - Stadtnah wohnen im eigenen Haus
        NEUBAU - Stadtnah wohnen im eigenen Haus 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        753.465 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Herzogenaurach
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        949.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Sehr gepflegter Bungalow in Top Lage von Herzogenaurach
        Sehr gepflegter Bungalow in Top Lage von Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        629.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Provisionsfreies Reiheneckhaus im traumhaften Burgfarrnbach inkl. Stellplatz!
        Provisionsfreies Reiheneckhaus im traumhaften Burgfarrnbach inkl. Stellplatz! 
        Fürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        708.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        NEUBAU - Stilvolle Stadtvilla am Klinikum Fürth
        NEUBAU - Stilvolle Stadtvilla am Klinikum Fürth 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        994.079 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        NEUBAU - Reiheneckhaus Citynah
        NEUBAU - Reiheneckhaus Citynah 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        815.405 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        NEUBAU - Modernes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen
        NEUBAU - Modernes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        723.784 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Kernsaniertes, freies RMH - ohne Makler
        Kernsaniertes, freies RMH - ohne Makler 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit großer Gewerbefläche in Fürth-Burgfarrnbach
        Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit großer Gewerbefläche in Fürth-Burgfarrnbach 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
        Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
        Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote..

        Deine Suchanfrage:

          Wie oft möchtest du benachrichtigt werden?

          Erhöhe mit stündlichen Benachrichtigungen deine Chance auf eine Besichtigung.
          • Bitte gib eine gültige E-Mail Adresse an.
          • Diesen Suchauftrag hast du bereits abonniert.
          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
          Fast geschafft!
          Wir haben dir soeben eine E-Mail geschickt. Bitte klicke nur noch auf den Bestätigungslink.
          Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erlangen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erlangen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erlangen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erlangen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erlangen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen oder 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erlangen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erlangen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erlangen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erlangen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erlangen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erlangen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.