Großartiges Wohnen am Schlosspark in Blankenburg

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1910 erstellt. Das Objekt wurde 1996 kernsaniert. Ein feudales Treppenhaus führt zu der komfortablen Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung hat eine herrschaftliche Deckenhöhe von 3,20 m. In dem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einem Büro für einen Heizungsinstallateur im EG. Im Garten gibt es eine gemütliche überdachte Sitzgelegenheit. Sie können vor der Tür mit dem Wandern beginnen und sind gleich im Wald. Fußläufig sind die Einkaufsmärkte erreichbar, ebenso die touristischen Sehenswürdigkeiten. Die Teufelsmauer beginnt wenige Schritte vom Haus entfernt. Hausgeld beträgt 179,40 €/Monat Die Fenster sind kein Gemeinschaftseigentum. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Holzfenster sind doppelverglast. E-Herd-Anschluss vorhanden. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, blicken Sie in den gegenüberliegenden Schlosspark. Die Barockgärten laden zum Lustwandeln ein. Stellplatz und Garage sind vorhanden. Ebenso eine gemeinschaftliche Garten- und Dachbodennutzung. Der schöne Rundbogen im Wohnungsflur ist der Durchgang zu einem gemütlichen Zuhause. Die Küche ist groß, gut geschnitten und lädt zum Frühstücken und gemeinsamen Familienbesuchen ein. Schauen Sie aus dem großen herrschaftlichen Fenstern fällt Ihr Blick auf das gegenüberliegende Schloss. Das riesige Wohnzimmer versprüht durch den sonnendurchflutenden Raum seinen eigenen Charme. Der separate Essbereich – evtl. mit Bar – bietet ein komfortables Wohnen an. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrank. Das Kinderzimmer bzw. Büro ist rechtwinklig gut geschnitten und lässt sich hervorragend möblieren. Die Etagenheizung ist im Flur in einem Wandschrank mit Abstellmöglichkeiten untergebracht. Die zusätzlich vorhandene umschaltbare Forster-Heizung wird mit Holz betrieben.

Preisinformation KAUFPREIS – wie besichtigt – 88.500 € KAUFRATE 400€ Renovierung Folgende Leistungen werden ausgeführt: - Bodenbeläge, hochwertiger Vinyl in allen Räumen - außer Bad - - alle Wände und Decken glätten zum Streichen in Eigenleistung - neue Sanitärobjekte - Fliesen Wand und Boden im Bad - Innentüren überarbeiten BONITÄTSVORAUSSETZUNG FÜR VOLLFINANZIERUNG Einkommen Einzelperson 1.000 €, Zwei Personen 1.300 €, Jede weitere Person 300 € Erwerbsnebenkosten Aus Eigenmittel zahlen Sie die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer (ca. 5.000 €). Dieser Betrag kann ggf. mitfinanziert werden. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen einen Besichtigungstermin aus: Tel. 0151 – 50 444 158