SANIERUNG IM SOMMER 2026 ABGESCHLOSSEN. PRAXISFLÄCHE ZUR FREIEN VERFÜGUNG

Diese repräsentative Praxisetage, die 1736 erbaut wurde und derzeit umfassend saniert wird, bietet eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxisfläche. Die Immobilie befindet sich im Herzen eines beeindruckenden Schlossparks und vereint historischen Charme mit modernem Komfort und technologieorientierter Infrastruktur. Das Erdgeschoss ist in verschiedenen Teilflächen zu mieten oder kann als gesamte Einheit genutzt werden. Mit der voraussichtlich im Sommer 2026 abgeschlossenen Sanierung wird das historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlen und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten. Die hochwertige Ausstattungsqualität umfasst durchdachte Details, um den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht zu werden. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt in großzügige Büro- und Konferenzräume, die alle zeitgemäß ausgestattet sind. Edle Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen prägen das ansprechende Interieur, das zudem von viel natürlichem Licht durch die 2-fach verglasten Holzfenster profitiert. Die Immobilie wird durch Fernwärme geheizt. Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse werden bereitgestellt, um sowohl Büros als auch Arztpraxen flexibel betreiben zu können. Mit ihrer zentralen Lage mitten im Schlosspark bietet das Erdgeschoss nicht nur ein angenehmes Ambiente, sondern auch sehr gute barrierefreie Erreichbarkeit. Die Möglichkeit, verschiedene Raumkonzepte zu realisieren, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen oder Praxisgemeinschaften, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Neben der denkmalgerechten Sanierung der historischen Rentkammer wird auch das gesamte Umfeld durch die Stadt Wächtersbach aufwendig neugestaltet. Dazu zählt die umfassende Sanierung des Schlossparks sowie des eindrucksvollen Schlosshofs. Letzterer erhält ein harmonisches Baumdach, das nicht nur für ein angenehmes Mikroklima sorgt, sondern auch die

Büro- und Konferenzräume mitten im Schlosspark - Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Fliesen - barrierefrei - 2-fach verglaste Holzfenster, Sonnenschutzverglasung - schallisolierte Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen - Heizung: Fernwärme - Lüftungsanlage in allen innenliegenden Räumen - Hochgeschwindigkeits- Internetanschlüsse - moderne IT- Infrastruktur - Küche

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