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      • Ihr Mehrfamilienhaus in traumhafter Wohn- und Feldrandlage
        Ihr Mehrfamilienhaus in traumhafter Wohn- und Feldrandlage 
        Kefenrod
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        630.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ideal für Freiberufler, Selbstständige, oder das Arbeiten im Home Office
        Ideal für Freiberufler, Selbstständige, oder das Arbeiten im Home Office 
        Jossgrund Lettgenbrunn
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        830.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • **Gepflegte Stadtvilla mit Schwimmhalle und idyllischem Garten**
        **Gepflegte Stadtvilla mit Schwimmhalle und idyllischem Garten** 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hübsches 2 Familienhaus in ruhiger Lage
        Hübsches 2 Familienhaus in ruhiger Lage 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 63607 Wächtersbach, Frankfurter Str.
        Einfamilienhaus in 63607 Wächtersbach, Frankfurter Str. 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        49.000 €
        Kaufpreis
        41 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wächtersbach: Saniertes EFH mit großem Garten und überdachter Terrasse!
        Wächtersbach: Saniertes EFH mit großem Garten und überdachter Terrasse! 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus in 63607 Wächtersbach, Aufenau
        Wohnhaus in 63607 Wächtersbach, Aufenau 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        49.000 €
        Kaufpreis
        41 m²
        Wohnfläche
      • 550 m² Vermietete Fläche mit Top Rendite
        550 m² Vermietete Fläche mit Top Rendite 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bad Orb: Schönes EFH in ruhiger Lage
        Bad Orb: Schönes EFH in ruhiger Lage 
        Bad Orb
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktion KFW 40 Haus * Energie sparen mit KFW Förderungen uvm.
        Aktion KFW 40 Haus * Energie sparen mit KFW Förderungen uvm. 
        Bad Orb
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        458.600 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MAC PREIS IN BAD ORB! Großes EFH mit Homeoffice, parkähnlichem Garten, Baureserve, Holzböden & EBK!
        MAC PREIS IN BAD ORB! Großes EFH mit Homeoffice, parkähnlichem Garten, Baureserve, Holzböden & EBK! 
        Bad Orb
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        478.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !!
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        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        239.430 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DAS NEU-HAUS, DAS ALLES KANN! Kino, Office, Fitness, Fernblick, Kamin, Garten & Hochglanz-Kocharena!
        DAS NEU-HAUS, DAS ALLES KANN! Kino, Office, Fitness, Fernblick, Kamin, Garten & Hochglanz-Kocharena! 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        840.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EXOT! *PROVISIONSFREI für den KÄUFER* EXOT!
        EXOT! *PROVISIONSFREI für den KÄUFER* EXOT! 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Haus mit viel Potenzial!
        Großes Haus mit viel Potenzial! 
        Bad Orb
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hotel mit großem Grundstück in Bad Soden Salmünster
        Hotel mit großem Grundstück in Bad Soden Salmünster 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        900.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu saniertes Hotel mit großem Baugrundstück in Bad Soden Salmünster
        Neu saniertes Hotel mit großem Baugrundstück in Bad Soden Salmünster 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.225.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu
        TOP-LAGE! Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit viel Platz für die große Familie!
        TOP-LAGE! Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit viel Platz für die große Familie! 
        Biebergemünd
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        BIEBERGEMÜND DELUXE! Ca. 258 m² Wohnfläche, 3 Bäder, Travertinboden, Luftwärme & Vollwärmeschutz!
        BIEBERGEMÜND DELUXE! Ca. 258 m² Wohnfläche, 3 Bäder, Travertinboden, Luftwärme & Vollwärmeschutz! 
        Biebergemünd
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, voll klimatisiert
        999.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !!
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        Bad Orb
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        230.990 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wächtersbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wächtersbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wächtersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wächtersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wächtersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wächtersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wächtersbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wächtersbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wächtersbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wächtersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wächtersbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wächtersbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wächtersbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.