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      • Ars Vivendi Immobilien: Viel Platz zum kleinen Preis!
        Ars Vivendi Immobilien: Viel Platz zum kleinen Preis! 
        Brachttal
        Ausstattung: Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ars Vivendi Immobilien: Grosse Unternehmervilla!
        Ars Vivendi Immobilien: Grosse Unternehmervilla! 
        Brachttal
        Ausstattung: Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sauna
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sauna 
        Brachttal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        WIE NEU! Gestalten Sie sich ihr neues zu Hause!
        WIE NEU! Gestalten Sie sich ihr neues zu Hause! 
        Birstein
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Haus in Kefenrod- supergünstig und perfekt gelegen!
        Traumhaftes Haus in Kefenrod- supergünstig und perfekt gelegen! 
        Kefenrod
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Preisgünstig ins eigene Heim- Doppelhaushälfte in Kefenrod
        Preisgünstig ins eigene Heim- Doppelhaushälfte in Kefenrod 
        Kefenrod
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        328.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Generationshaus für Handwerker in Wächtersbach OT Leisenwald!
        Generationshaus für Handwerker in Wächtersbach OT Leisenwald! 
        Wächtersbach
        Ausstattung: voll unterkellert
        165.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein
        Zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 
        Birstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großzügiges 2-Familienhaus mit 250 m² Wohnfläche plus 270 m² vermieteter Gewerbeeinheit
        Großzügiges 2-Familienhaus mit 250 m² Wohnfläche plus 270 m² vermieteter Gewerbeeinheit 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung. Mit staatl. Förderung* günstiger als Miete
        Haus mit Einliegerwohnung. Mit staatl. Förderung* günstiger als Miete 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        487.700 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Häuser zum Preis von einem Haus* mögl. Förderung von 57.500,- EUR
        2 Häuser zum Preis von einem Haus* mögl. Förderung von 57.500,- EUR 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        492.700 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Leisenwald, idyllischer Ortsrand: Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna, Solaranlage, großem Grundstück..........
        Leisenwald, idyllischer Ortsrand: Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna, Solaranlage, großem Grundstück.......... 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        590.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hübsches Einfamilienhaus in idyllischer Lage
        Hübsches Einfamilienhaus in idyllischer Lage 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Häuser zum Preis von einem Haus* mögl. Förderung von 57.500,- EUR
        2 Häuser zum Preis von einem Haus* mögl. Förderung von 57.500,- EUR 
        Wächtersbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        700.500 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 63607 Wächtersbach, Neudorfer Str.
        Einfamilienhaus in 63607 Wächtersbach, Neudorfer Str. 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        134.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Neudorfer Straße in Wächtersbach
        Zwangsversteigerung Haus, Neudorfer Straße in Wächtersbach 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        134.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
        Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Großes Bauernhaus mit Scheune und viel Potential
        Großes Bauernhaus mit Scheune und viel Potential 
        Birstein
        Ausstattung: Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        345.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hübsches 2 Familienhaus mit Garten, großem Wintergarten und 2 Garagen
        Hübsches 2 Familienhaus mit Garten, großem Wintergarten und 2 Garagen 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wächtersbach:  EFH mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten!
        Wächtersbach: EFH mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten! 
        Wächtersbach
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Brachttal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Brachttal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brachttal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brachttal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brachttal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brachttal oder 4-Zimmer-Wohnung in Brachttal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Brachttal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Brachttal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Brachttal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Brachttal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Brachttal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Brachttal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.