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        **Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune und großem Garten(Bauplatz)**
        **Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune und großem Garten(Bauplatz)** 
        Birstein / Obersotzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        349.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Kapitalanlage: Mehrfamilien-Ausbauhaus in ruhiger Lage von Wächtersbach/Ortsteil
        Kapitalanlage: Mehrfamilien-Ausbauhaus in ruhiger Lage von Wächtersbach/Ortsteil 
        Wächtersbach/Leisenwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum
        165.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Neubau* Wohnen im Bungalow mit staatl. Förderung*
        Neubau* Wohnen im Bungalow mit staatl. Förderung* 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung.
        Haus mit Einliegerwohnung. 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        407.700 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhafte Stadtvilla für gehobene Ansprüche!! KFW 55 Standard!
        Traumhafte Stadtvilla für gehobene Ansprüche!! KFW 55 Standard! 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        397.700 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein
        Zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 
        Birstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !!
        !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !! 
        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        198.490 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Entkerntes Einfamilienhaus in Brachttal OT!
        Entkerntes Einfamilienhaus in Brachttal OT! 
        Brachttal
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        98.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ars Vivendi Immobilien: Viel Platz zum kleinen Preis!
        Ars Vivendi Immobilien: Viel Platz zum kleinen Preis! 
        Brachttal
        Ausstattung: Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BEZUGSFERTIGES HAUS + ROHDIAMANT
        BEZUGSFERTIGES HAUS + ROHDIAMANT 
        Brachttal
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Neubau* Wohnen im Bungalow mit staatl. Förderung*
        Neubau* Wohnen im Bungalow mit staatl. Förderung* 
        Brachttal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        509.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung.
        Haus mit Einliegerwohnung. 
        Brachttal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        567.100 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhafte Stadtvilla für gehobene Ansprüche!! KFW 55 Standard!
        Traumhafte Stadtvilla für gehobene Ansprüche!! KFW 55 Standard! 
        Brachttal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        557.100 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das gibt es nur bei ELK: Ob Flach-, Walm-, oder Satteldach, ALLES zum GLEICHEN Preis.
        405.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mit Freunden oder Familie, Gemeinsam statt einsam. Neubau von 2 Hälften. Auch einzeln kaufbar.
        3.410.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 539.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lea (4J):
        619.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sauna
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sauna 
        Brachttal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - freistehend mit Raumangebot
        Einfamilienhaus - freistehend mit Raumangebot 
        Brachttal
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Birstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Birstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Birstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Birstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Birstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Birstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Birstein.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birstein


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.