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Freie Häuser in Birstein

Bei aktuell 238 in Birstein und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 133 Einfamilienhäuser und 22 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 15 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 4 Reihenmittelhäuser an.

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  • Ihr Eigenheim wartet auf Sie! - Vermieter Adé!

    Ihr Eigenheim wartet auf Sie! - Vermieter Adé!  

    Birstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    226.670 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie Ihr Haus im schönen Ort Birstein!

    Bauen Sie Ihr Haus im schönen Ort Birstein!  

    Birstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    211.720 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte als Effizienzhaus  incl. Wärmepumpe und Grundstück

    Doppelhaushälfte als Effizienzhaus incl. Wärmepumpe und Grundstück 

    Birstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    283.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Birstein Haus m.14 Wohnungen 1100qm Wohnfl.RESERVIERT

    Birstein Haus m.14 Wohnungen 1100qm Wohnfl.RESERVIERT 

    Birstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    1.100 m²
    Wohnfläche
    41
    Zimmer
  • Ein Traumhaus im Bauhausstil mit exklusivem Grundstück

    Ein Traumhaus im Bauhausstil mit exklusivem Grundstück 

    Birstein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    318.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "GLÜCKLICHES HAUS SUCHT FAMILIE" 

    Birstein
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    305.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie

    Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie 

    Birstein
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    308.500 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Stadtvilla in begehrter Lage Grundstück incl.

    Exklusive Stadtvilla in begehrter Lage Grundstück incl. 

    Birstein
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    328.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebevoll sanierte Hofreite unter Denkmalschutz in Oberreichenbach

    Liebevoll sanierte Hofreite unter Denkmalschutz in Oberreichenbach 

    Birstein
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    21
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein

    Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein 

    Brachttal
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusives Grundstück mit STREIF Doppelhaushälfte - Effizienhaus

    Exklusives Grundstück mit STREIF Doppelhaushälfte - Effizienhaus 

    Birstein
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    298.500 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes 1-2 Familienhaus mit Wohlfühlgarten in Feldrandlage

    Schönes 1-2 Familienhaus mit Wohlfühlgarten in Feldrandlage 

    Brachttal
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Brachttal: Modernisierter Bungalow als Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz!

    Brachttal: Modernisierter Bungalow als Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz! 

    Brachttal
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Im Main-Kinzig-Kreis Zuhause

    Im Main-Kinzig-Kreis Zuhause 

    Brachttal
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügig Wohnen in 2 Häusern auf einem Grundstück mit 3 sep. Wohneinheiten, Garten & 4 Stellplätzen

    Großzügig Wohnen in 2 Häusern auf einem Grundstück mit 3 sep. Wohneinheiten, Garten & 4 Stellplätzen 

    Bad Soden
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • 2 Einfamilienhäuser im Blockhausstil mit Einliegerwohnung!

    2 Einfamilienhäuser im Blockhausstil mit Einliegerwohnung! 

    Bad Soden-Salmünster
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Wunderschönes Einfamilienhaus in Brachtal!

    Wunderschönes Einfamilienhaus in Brachtal! 

    Brachtal
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten

    Kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten 

    Bad Soden-Salmünster
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    235.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie Ihr Eigenheim im naturverbundenen Brachttal!

    Bauen Sie Ihr Eigenheim im naturverbundenen Brachttal!  

    Brachttal
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    251.420 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir bauen Ihr Haus, idylisch in Brachttal!

    Wir bauen Ihr Haus, idylisch in Brachttal! 

    Brachttal
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    225.830 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Birstein stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Birstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birstein mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Birstein ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Birstein um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Birstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birstein zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Birstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Birstein.

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