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      • Neu
        Ihr Eigenheim inkl. Grundstück!Raus aus der Miete und rein in die eigenen vier Wände!
        218.870 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Natur pur! Traumhaus inkl. Grundstück!
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        Birstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        200.290 €
        Kaufpreis
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        Wohnfläche
      • Repräsentatives Wohnhaus mit Fernblick und ELW im DG.
        Repräsentatives Wohnhaus mit Fernblick und ELW im DG. 
        Birstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
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        Zimmer
      • Neu
        Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein
        235.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
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        8
        Zimmer
      • Entspannen im angesagten Architektenhaus-KfW55-bezugsfertig
        Entspannen im angesagten Architektenhaus-KfW55-bezugsfertig 
        Brachttal
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        628.260 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Ausbauhaus mit Bodenplatte sowie Material für Innenausbau* Viele Geld sparen durch Eigenleistung* KFW 55 * uvm. nur Kurze Zeit
        410.900 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges EFH mit Scheune und Garage
        Sanierungsbedürftiges EFH mit Scheune und Garage 
        Brachttal
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hofreite mit Wohnhaus, Stallungen und Bauerwartungsland
        Hofreite mit Wohnhaus, Stallungen und Bauerwartungsland 
        Brachttal
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        169.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM HÄUSCHEN
        GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM HÄUSCHEN 
        Brachttal
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
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        Zimmer
      • Ars Vivendi Immobilien: Gelegenheit für Immobilienfüchse!!! Ohne zus. Käuferprovision!!!
        450.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht.
        Schönes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht. 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        391.300 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Eigenheim statt Miete: Traumhaus mit Grundstück!! KFW 55 Standard
        Eigenheim statt Miete: Traumhaus mit Grundstück!! KFW 55 Standard 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        514.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
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        Zimmer
      • "INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER - BIS 6,7% RENDITE " Attraktives MFH mit 9-Wohneinheiten u. Gewerbefläche I BSS-OT 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        455 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus in Hanglage.
        Wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus in Hanglage. 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
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        Zimmer
      • Viel Potential für eine junge, dynamische Familie!
        Viel Potential für eine junge, dynamische Familie! 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
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      • Exklusive Kapitalanlage! Freistehendes Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick!!
        Exklusive Kapitalanlage! Freistehendes Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick!! 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
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      • + Entkernter Rohbau mit vielen Baumaterialien - Zweifamilienhaus in Ulmbach+
        99.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lukratives Mehrfamilienhaus mit Café und Gewerberaum
        Lukratives Mehrfamilienhaus mit Café und Gewerberaum 
        Bad Soden-Salmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        954.000 €
        Kaufpreis
        492 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Freiensteinau-Salz
        Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Freiensteinau-Salz 
        Freiensteinau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        179.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen KfW 55 bezugsfertig
        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen KfW 55 bezugsfertig 
        Steinau an der Straße
        Ausstattung: voll unterkellert
        480.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Birstein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Birstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Birstein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Birstein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Birstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Birstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Birstein.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.