Online seit: 28.05.2025

Hier wird Ihnen Lebensqualität geboten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Füssing!

94072 Bad Füssing

235.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugWintergarten

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Hausgeld:	342 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1979
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-06-15
Energieverbrauchskennwert:	139 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

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Standort

94072 Bad Füssing

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig als erweiterter Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Der praktische Grundriss, helle Räume und eine gute Infrastruktur bieten komfortables Wohnen. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen. Objektdaten: - Baujahr: 1979 - Gas-Zentralheizung (Ölheizung wurde 2022 durch Gas ersetzt) - Wohnungen im gesamten Gebäude: 12 Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss) - Wohnfläche: ca. 72 m² - Hausgeld 342,00 € Aufteilung: - Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten Bodenbeläge: - Laminat: Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Fliesen: Badezimmer - Teppich: Wintergarten Sonstiges: - Kunststoff-Iso-Fenster & Holz-Iso-Fenster - beheizbarer Wintergarten - Tiefgaragenstellplatz Nr. 1

Lage

Bad Füssing liegt im südöstlichen Bayern, im niederbayrischen Bäderdreieck nahe der österreichischen Grenze. Die Umgebung ist ländlich-idyllisch, mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Lage an der Grenze zu Österreich macht Ausflüge ins benachbarte Innviertel leicht möglich. Die Stadt Passau liegt etwa 30 km nordwestlich, Linz ist rund eine Stunde entfernt. Bad Füssing selbst ist vor allem für seine Thermenquellen bekannt und zählt zu den bedeutendsten Kurorten Deutschlands. Zahlreiche Thermen, Kliniken und Wellnesshotels prägen das Ortsbild. Kurzum: eine ruhige, grüne Gesundheits- und Erholungsregion mit guter Infrastruktur und internationalem Flair.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 29100674 | Referenz-ID: 0-2044

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