Interessante Kapitalanlage sucht Käufer in Sersheim

Genießen Sie angenehmes Wohnen in einer ruhigen Umgebung in komplett renovierter Wohnung mit Wohlfühlcharakter und tollen Ausstattungsmerkmalen. Die 3 Zi.-DG Wohnung in einem 6-Parteienhaus ist bereits ab sofort bezugsbereit. Sie verfügt über einen ansprechenden Grundriss, ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Holzinnentüren, sowie weißen doppelverglasten Kunststofffenstern (2018) ausgestattet. Beheizt wird durch eine Öl-Kachelofenheizung. Die Wohnung hat einen eigenen Öltank im Keller. Die Räume sind jeweils großzügig geschnitten. Die Küche enthält eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahre 2018, die in der Wohnung verbleibt. Genügend Arbeitsfläche und Stauraum, sowie Bosch-Elektrogeräte sind hier neben der tollen Optik der Küche besonders hervorzuheben. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer wurden aufgrund der aktuellen Konstellation mit zwei Kindern in der eigentlich angedachten Raumzuteilung lt. Grundriss getauscht. So verfügt das aktuelle Wohnzimmer über den gemütlichen Kachelofen, sowie Zugang zum kleinen Balkon in Westausrichtung. Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für bis zu zwei Kinder und ist in seiner Nutzung sehr vielseitig. Selbstverständlich kann es bei kinderlosen Paaren auch als Homeoffice o.Ä. genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank, sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem verfügen Sie hier über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zusätzlich ist im Untergeschoss des Hauses noch eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein eigener Kellerraum mit Holzlattenverschlag vorhanden. Ein zusätzlicher großer Abstellraum (unbeheizt) mit viel Stauraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Nebenkostenabschlag beträgt 120,- € monatlich. Die Heizkosten sind hierbei nicht enthalten. Es ist kein Hausmeisterservice vorhanden. Die Hausgemeinschaft übernimmt die übliche Kehrwoche.

Mögliche Kaltmiete 900 € pro Monat, dies entspricht 10.800 € Mieteinnahmen pro Jahr. Zu erwartende Bruttomietrendite 4,50 Prozent. - Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 - Doppelverglaste Kunststofffenster 2018 - Moderne Bodenfliesen und Türen - gemütlicher Kachelofen - großzügiger Balkon - Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche, WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank -Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners Kögel & Sailer Finanzberatung GbR Beratung und Besichtigung erfolgt durch Herrn Jochen Sailer. WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.