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    Online seit: 28.05.2025

    Wohnen und Wohlfühlen - sonnige Aussichten!

    88299 Leutkirch
    228.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 228.000 €
    Hausgeld: 428 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88299 Leutkirch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Leutkirch errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus drei Mehrfamilienhäusern sowie der gemeinsamen Tiefgarage. In diesem Gebäude befinden sich lediglich sieben Wohnungen, wovon die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Hausgeldzusammensetzung: EUR 427,87 mtl. - davon fließen EUR 205,75 in die Instandhaltungsrücklage w. u. a. TG-Sanierung - Kostenvoranschlag liegt bereits vor - Umsetzung voraussichtlich 2027

    Ausstattung

    Highlight`s zur Wohnung: * Wohnungsgröße ca. 78 qm * Balkon nach Süd/Ost * Durchdachter Grundriss * Tageslichtbad mit WC und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Abstellraum im Wohnbereich * Großer Flur/Eingangsbereich * Küche BJ 2017 im Preis inklusive * Geräumiger Kellerraum * Tiefgaragenplatz Das wurde in den letzten Jahren erneuert/renoviert: * Treppenhaussanierung ca. 2015 * Erneuerung Heizkessel ca. 2015 * Erneuerung Müllplatz ca. 2018 * Balkon- und Fassadenrenovierung ca. 2019 * Erneuerung Gasbrenner ca. 2020 * Erneuerung Tiefgaragentor ca. 2023 ...noch zu erwähnen: * Sehr zuverlässige Hausverwaltung

    Lage

    Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ca. 24.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden acht Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote für die Kleinkinderbetreuung, Kindergärten sowie Schulen. Zahlreiche Vereine bilden das Fundament für das aktive miteinander. Ein Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern sind in Leutkirch angesiedelt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Viele kleine Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen "Hock" ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt - beispielsweise das Kinderfest und das Altstadtsommerfest. In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: zahlreiche Spazier- und Radwege sind vorhanden und bieten sich hervorragend zum Sport bzw. zur Erholung an. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. Der "Center Parcs Allgäu" wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer entfernt eröffnet. Dort befindet sich ein großes Spaßbad, Spielplätze usw. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch über einen Bahnhof für Fernbusse. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind in ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

    Sonstiges

    Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
    Logo Herr Alfred Hohenegger

    VR-Bank Memmingen eG

    Herr Alfred Hohenegger

    Impressum

    Exposé-ID: 29101352  |  Referenz-ID: 5629


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