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    Online seit: 28.05.2025

    ! nicht zur Vermietung ! Zentrale, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen

    86154 Augsburg
    415.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.000 €
    Hausgeld: 437 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86154 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über neue Schüco-Fenster mit guter Schallisolierung und eine einbruchssichere Eingangstür mit integrierter Stahlplatte. Eine Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

    Lage

    Die Wohnung liegt in Augsburg Oberhausen, nur wenige Meter von einer Straßenbahnhaltestelle und mehreren Buslinien entfernt, wodurch Sie schnell alle Stadtteile erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist etwa 450 m entfernt, während Realschule und Kindergarten in ca. 300 m erreichbar sind. Auch die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A8 und B2 ist in wenigen Minuten möglich, ebenso wie der schnelle Zugang zu größeren Einkaufszentren wie Kaufland und MediaMarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29102402  |  Referenz-ID: 339933


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