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    Online seit: 31.05.2025

    Edle 5-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, 2 Stellplätzen und 2 Kellerräumen

    Gänsäckerstraße 53, 74909 Heilbronn
    2.000 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 500 €
    Kaution: 6.000 €

    Standort

    Gänsäckerstraße 53, 74909 Heilbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Stadtlage von Heilbronn Sontheim. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur. Alle 5 Räume sind mit hochwertigem Laminatboden und viel Tageslicht ausgestattet. Das Tageslicht-Bad hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion, welche mit vermietet wird, befindet sich im Waschkeller des Hauses. Die stylische Einbauküche bietet einen Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Zudem ist in der Küche Platz für einen Esstisch. Alle Schräg-Dachfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der sonnige Balkon ist mit einem Ampelsonnenschirm und Bambusfußboden ausgestattet. Der Balkon ist von 2 Zimmern direkt erreichbar. Des Weiteren sind der Wohnung 1 Außenstellplatz und eine geräumige Garage zugeordnet. Zur Wohnung gehören außerdem noch 2 Kelleräume. Einer davon kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Wohnung wird derzeit noch umfangreich saniert: - Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - Neue Badmöbel - Neuer Anstrich in weiß für alle Wände und Decken - Neue Deckenlampen - Neue Steckdosen und Lichtschalter Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich zentral in Heilbronn Sontheim und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Heilbronn sowie das Neckarufer und der Wertwiesenpark sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß: - Bäcker: 2 Minuten - Diverse Restaurants: 2-10 Minuten - EDEKA: 3 Minuten - Neckar: 5 Minuten - Wertwiesenpark: 10 Minuten - Hochschule Heilbronn: 10 Minuten - Kindergarten: 10 Minuten - Grundschule: 20 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Tomas Gerlitz

    Exposé-ID: 29106388  |  Referenz-ID: 364190


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