Online seit: 27.06.2025

Modern Eigentumswohnung in Sinzheim-unterhalb des Vormberg zu verkaufen (privat)

76547 Sinzheim

538.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WanneNeubauprovisionsfreiEinliegerwohnung

Eckdaten

Kaufpreis:	538.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	123,7 m²
Wohnungstyp:	Einliegerwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	2011
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.250 €
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	14.09.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	67 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2011

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

76547 Sinzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Highlights der Wohnung • ca. 123,70 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer • Balkon • Hochwertiger Parkettboden & Granitfliesen • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche • Gäste-WC • Kellerraum (2,52 m²) • Aufzug im Haus • 2 Außenstellplätze inklusive • Gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft Kaufpreis:538000 inkl. 2 Stellplätze Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte telefonisch unter 015255705256 melden.

Ausstattung

Bodenbelag: Parkett (Wohnräume), Granit (Flur/Bad) Bad: mitTageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Heizungsart: Fußbodenheizung Zustand :Sehr gepflegt Barrierefrei (Aufzug vorhanden) Abstellraum: Ja ( in der Wohnung und Keller) Energieausweis: Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Sinzheim-unterhalb des Vormbergs, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Baden-Baden. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bahnanschluss und die A5 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Granitfliesen in Flur und Bad. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Private:r Anbieter:in

Herr Ali Sözen

Exposé-ID: 29106415

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