Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.06.2025

    Traumhafte Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage direkt am Pfälzerwald

    67475 Weidenthal
    279.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    484 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67475 Weidenthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 präsentiert sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in ruhiger Anliegerstraße am Ortsrand von Weidenthal, direkt angrenzend an den Naturpark Pfälzerwald. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung sowie die naturnahe, sonnige Hanglage. Das Haus empfängt Sie über mehrere Terrassenebenen, die sich harmonisch in das Hanggrundstück einfügen. Das Garagendach dient als großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Über den ersten Treppenaufgang erreichen Sie die Kellerräume mit Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie einem Hobbyraum. Die nächste Ebene führt zum Haupteingang des Wohnhauses und einer weiteren Terrasse. Von hier gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss sowie auf die dritte Terrassenebene und von dort geht es weiter in den stufenartig angelegten Garten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Untergeschoss: Heiz- und Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, direkter Zugang zur ersten Terrasse • Erdgeschoss: Helle Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden, Bad mit Badewanne, weiteres Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse • Obergeschoss: Duschbad, vier Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon bzw. der dritten Terrasse, Dachluke zum Speicher Das Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert: Teilweise neue Fenster, erneuerte Terrassenflächen (ca. 100 m²), frisch geschliffener und geölter Parkettboden, neue Fliesen in Flur und Küche, modernisiertes Bad im EG, neue Hauseingangstür (2025), Garage und Kellergeschoss überarbeitet.

    Ausstattung

    Das Objekt im Überblick: • Wohnflache gesamt: ca. 150 m² • Grundstücksfläche: ca. 484 m² • Heizung: Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik Bj. 2014) • Nutzungsoptionen: als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar • teilweise unterkellert • Massivbauweise mit Anbau • Holztreppe massiv Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: • 3 helle Zimmer • Separate Einbauküche • Bad mit Badewanne • Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss: • Vier Zimmer • Bad mit Dusche • Zugang zu einem Balkon / Terrasse mit Blick in den Garten Weitere Ausstattungsmerkmale: • 2-fach verglastes Fenster • Bodenbelage: teils Fliesen, teils Parkett, teils Laminat • Eine Garage • Zusätzliche Lagerfläche auf der ersten Terrassenebene • Großzügiger Außenbereich mit ca. 300 m² – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Fazit: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten sowie die zusätzlichen Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sanierung in den letzten Jahren 2023-2025: •KG: neue Fliesen; neue Fenster •EG: Flur, Küche, Bad neue Fliesen und neue Badewanne; teilweise neue Fenster; Parkett aufgearbeitet • OG: Parkett aufgearbeitet; teilweise neue Fenster • neue Fliesen auf der kompletten Terrassenebene

    Lage

    Allgemein: Weidenthal ist eine idyllische Waldgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht. Mit rund 1.800 Einwohnern liegt der Ort eingebettet zwischen den Bergen des Pfälzerwaldes auf 213 bis 507 Metern Höhe – ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Ruhe sowie Natur zu genießen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität mit reiner Luft, weitläufigen Laub- und Mischwäldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Kindergarten, Schule, Ärzte & Versorgung: Für Familien bietet Weidenthal eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein Allgemeinmediziner sowie ein Notarzt sorgen für die medizinische Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, während weiterführende Schulen, Apotheken und ein größeres Angebot an Geschäften im benachbarten Lambrecht sowie in den umliegenden Städten wie Bad Dürkheim, Neustadt, Enkenbach-Alsenborn oder Hochspeyer erreichbar sind. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien optimal: • Die Bahnlinien RB49, S1 und S2 verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden Weidenthal direkt mit Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. • Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße 39 schnell die Autobahn A65 sowie über die Bundesstraßen 37 und 48 die A6. • Die zentrale Lage zwischen Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße macht Weidenthal besonders attraktiv für Berufspendler. Fazit: Weidenthal bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die herrliche Lage am Rand des Pfälzerwaldes, das vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität legen.

    Sonstiges

    Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Waldrandlage mit direktem Zugang zum Pfälzerwald und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über wenige Stufen gelangen Sie vom Haus zu den verschiedenen Terrassen und in den gepflegten Garten. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Salyman Dar

    Exposé-ID: 29106841


    Ähnliche Immobilien

    • Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Enkenbach-Alsenborn!27 Bilder

      Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Enkenbach-Alsenborn!

      Enkenbach-Alsenborn

      199 m²

      8 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Wachenheim an der Weinstraße1 Bilder

      Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Wachenheim an der Weinstraße

      Wachenheim an der Weinstraße

      100 m²

      10 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential!11 Bilder

      Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential!

      Baalborn

      180 m²

      7 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Immobilienpaket: Zwei Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Münchweiler an der Alsenz18 Bilder

      Immobilienpaket: Zwei Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Münchweiler an der Alsenz

      Münchweiler an der Alsenz

      198 m²

      8 Zimmer

      259.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Stadthaus im historischen Herzen von Otterberg mit Garage sucht neue Bewohner20 Bilder

      Charmantes Stadthaus im historischen Herzen von Otterberg mit Garage sucht neue Bewohner

      Otterberg

      150 m²

      8 Zimmer

      215.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche