#ehemaliges Hofgut sucht....

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Stell Dir ein charmantes Resthof-Anwesen im Herzen von Gabsheim vor, das Geschichte und Moderne perfekt miteinander verbindet. Ursprünglich im Jahr 1848 erbaut, mit einem charmanten Anbau von 1911 und einem weiteren aus 1976, wurde das Haus 1977 komplett kernsaniert. Doch das wahre Juwel sind die ersten Fundamente, die bis ins Jahr 1684 zurückreichen und diesem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Es erwartet Dich ein teilweise unterkellertes Haus mit einem schönen Gewölbekeller, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² steht. Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet Dir und Deiner Familie viel Raum zum Leben und Entspannen. Insgesamt findest Du hier 8 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer - ideal für Groß und Klein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und deckt alle wichtigen Bedürfnisse ab. Der charmante Bodenmix aus Estrich, Dielen, Fliesen und Vinyl bringt Abwechslung und lädt zum Barfußlaufen ein. Die gemütliche Einbauküche wird zum Herzstück der Kommunikation und ist der perfekte Platz, um gemeinsam zu kochen und zu lachen. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Genieße sonnige Tage auf Deiner eigenen Terrasse oder ziehe Dich mit einem guten Buch auf den Balkon zurück. Der große, blickdichte Hof bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch jede Menge Platz für kreative Outdoor-Projekte. In den ehemaligen Stallungen und der großen Scheune findest Du zudem massig Stauraum – ideal für alle, die mehr entstaufen möchten, als nur alte Kisten voller Erinnerungen. Also, bist Du bereit, ein Teil dieser lebendigen Geschichte zu werden? Dieses Resthof-Anwesen wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – lass Deiner Fantasie freien Lauf und gestalte Deinen Traum vom Landleben! Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Diese Immobilie kombiniert modernste Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Vintage-Chic. In der zeitlosen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Träume verwirklichen. Genieße die Vielfalt der Bodenbeläge – von stilvollen Dielen über pflegeleichten Vinyl bis hin zu eleganten Fliesen. Entspanne Dich auf Deiner gemütlichen Terrasse oder hol Dir eine Brise frische Luft auf dem Balkon. Perfekt für entspannte Stunden oder die nächste Hofparty! Du hast auch genügend Platz für Deinen fahrbaren Untersatz, ganz gleich ob Garage oder Stellplatz im Freien. Für Caravan-Liebhaber gibt es zusätzlich einen Stellplatz in der Scheune. Bleib immer up-to-date mit Kabel Sat TV und freu Dich auf angenehme Wärme durch die effiziente Gaszentralheizung in Brennwerttechnik. Der teilweise Unterkellerung bietet Dir Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten, und das bereits 2015 sanierte Bad ist ein weiteres Highlight. Bitte beachte: Das Haupthaus braucht noch Deine persönliche kreative Note und eine Kernsanierung. Doch keine Sorge, die Anbauten und die Scheune sind in einem Top-Zustand und bereit für Dein nächstes Abenteuer! Es ist kein Garten vorhanden. In der Gemeinde können Kleingärten angemietet werden. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1848. Die Energieeffizienzklasse ist G. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!