Online seit: 01.06.2025
Zentral. Sichtbar. Vielseitig. Ladengeschäft mit Potential in Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen300 €
Kaltmiete
50 m²
Verkaufsfläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 300 € |
| Warmmiete: | 450 € |
| Käufercourtage: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Kaution: | 600 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes, ca. 50 m² großes Ladengeschäft in gut frequentierter Lage von Bad Oeynhausen. Die Gewerbefläche besteht aus zwei hellen Räumen sowie einem separaten WC und bietet durch die großzügige Schaufensterfront beste Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsideen – ob als Kiosk, Nagelstudio, Kosmetikstudio, Atelier, Büro oder kleine Ausstellungsfläche. Dank der praktischen Raumaufteilung ist auch eine Kombination aus Verkaufs- und Arbeitsbereich problemlos möglich.
Ausstattung
•ca. 50 m² Gesamtfläche
•2 separate Räume
•WC im hinteren Bereich
•große Fensterfront – ideal für Werbung und Tageslicht
•helle, freundliche Atmosphäre
•ebenerdiger Zugang
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Herforder Straße, einer belebten Durchgangsstraße von Bad Oeynhausen. In direkter Nachbarschaft befinden sich: ein Seniorenheim ein Bäcker mit Cafébetrieb ein Yogastudio eine Versicherungsagentur ein Lebensmittelmarkt ein Friseurgeschäft Die vielfältige Umgebung sorgt für eine hohe Laufkundschaft und bietet hervorragendes Potenzial für neue Geschäftsmodelle oder zur Erweiterung bestehender Konzepte.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291
Exposé-ID: 29107325 | Referenz-ID: 2659
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