#Einfamilienhaus mit Fernblick

Entdecke dein neues Zuhause in Schwall! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 lädt dich auf rund 120 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Platz für insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich freut sich über natürliche Helligkeit und kann mit einem Kachel- oder Kaminofen für wohlige Wärme sorgen. Die gepflegte Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Auch das Gäste-WC sorgt dafür, dass deine Gäste sich rundum wohlfühlen. Der Boden aus Parkett und Fliesen verleiht dem Haus eine stilvolle Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt vor der Tür erwartet dich ein schöner Garten mit Zugang zu einer großen Terrasse – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Grillabende. Ein Highlight ist sicherlich das entzückende Gartenhaus, das als Rückzugsort oder kreative Werkstatt genutzt werden kann. Für deine Fahrzeuge hast du zwei Stellplätze zur Verfügung, welche das Potenzial für einen Carport oder eine Garage bieten. Diese Immobilie in ruhiger Lage ist ein wahres Paradies für alle, die den Charme eines geschmackvollen Zuhauses kombiniert mit praktischen Details zu schätzen wissen. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach dieses Haus zu deinem neuen Lebensmittelpunkt! Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schwall bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch die perfekte Mischung aus moderner Ausstattung und natürlicher Energieeffizienz. Gebaut im Jahr 2005, erwartet dich auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was du und deine Familie zum Wohlfühlen braucht. Mit vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, und zwei Badezimmern mit begehbarer Dusche sowie einem Gäste-WC, ist ausreichend Platz für alle vorhanden. Der großzügige Spitzboden bietet zudem reichlich Stauraum. Die hochwertige Einbauküche mit Gasherd lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Entspanne dich an kühlen Abenden vor dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer und genieße die Wärme und die Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein wahres Raumwunder. Auf deinem ca. 429 m² großen Grundstück findest du nicht nur einen tollen Garten zur Nutzung, sondern kannst auch auf der Sonnenterrasse entspannen und laue Sommerabende genießen. Besonders zu erwähnen ist die nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus, ausgestattet mit einer Fotovoltaikanlage, Holzfenstern und einer Holz-Ziegel-Massivwand. So sparst du nicht nur Energiekosten, sondern trägst auch deinen Teil zum Umweltschutz bei. Erlebe die perfekte Symbiose aus Komfort und Effizienz in deinem neuen Zuhause in Schwall! Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!