Online seit: 01.06.2025

Sehr schöne, helle Dachgeschosswohnung; provisionsfrei!

Windmühlenstr., 51063 Köln

445.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	445.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	102 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Balkone:	1
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1990
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	143 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Windmühlenstr., 51063 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinnähe. Eckdaten: - ca. 102 Quadratmeter - 3. OG (Dachgeschoss), kein Aufzug! - 3 Zimmer (großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer), kleine Abstellkammer - offene Küche mit Bar zum Wohnraum - großes Badezimmer - 2 Dachterrassen (eine große, Westseite; eine kleine, Ostseite/Straßenseite) - Kellerraum - Baujahr: ca. 1990 (Ausbau des Dachgeschosses) - Ich habe in ca. 150 Meter Entfernung einen Stellplatz angemietet.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: - Parkett in Wohn- und Schlafzimmer. - Klimaanlage in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer (2022 erneuert). - Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer - Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Eckbadewanne und verdeckter Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. - Brennwertgasetagenheizung (2021 erneuert)

Grundriss

Lage

- Köln Mülheim (verkehrsberuhigte Tempo-30-Einbahnstraße), - ca. 400 Meter bis zum Rheinboulevard (gute Freizeitmöglichkeiten) - in ca. 700 Meter sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Stadtbahn- und Bus-Linien. - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im nahen Umfeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29107426 | Referenz-ID: 302922

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