Ladenfläche in 1a Lage mit großer Schaufensterfläche - Neuenburg am Rhein ++ große Verkaufs- und Lagerflächen

Zur Vermietung steht hier ein beeindruckendes Ladenlokal in der gefragtesten Einzelhandelslage der Innenstadt. Diese gepflegte und repräsentative Immobilie besticht nicht nur durch ihre einladende Atmosphäre, sondern auch durch ihre zentrale Position, die von einer hohen Kundenfrequenz profitiert. Mit großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedliche Geschäftsmodelle unterstützen. Das Ladenlokal erstreckt sich über eine beachtliche Innenfläche, die Kunden sofort beim Betreten beeindruckt. Die großzügigen Schaufensterflächen entlang der Fassade sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten eine ideale Plattform für die Präsentation von Waren. Die Verkaufsräume sind direkt mit den angrenzenden Lagerflächen verbunden, was eine effiziente Logistik und einen reibungslosen Geschäftsablauf ermöglicht. Eine automatische Eingangstüre gewährleistet den mühelosen Zutritt für Kunden, während der barrierefreie Zugang den Komfort für alle Besucher erhöht. Zudem verfügt das Objekt über eine Außenverkaufsfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für saisonale Angebote oder Sonderaktionen bietet. Der Innenhof bietet weiteren Stauraum im Freien, der flexibel genutzt werden kann, um Lagerbestände sicher und organisiert zu halten. Diese durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung gewährleisten, dass das Ladenlokal den Ansprüchen moderner Einzelhändler gerecht wird. Für administrative Tätigkeiten steht eine separate Bürofläche zur Verfügung, die es ermöglicht, Geschäftsabläufe effektiv zu koordinieren, ohne die Verkaufsfläche zu beeinträchtigen. Diese durchdachte Integration von Verkaufs-, Lager- und Büroräumen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die nach einer zentral gelegenen Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten verstärkt den professionellen Eindruck des Ladenlokals und trägt zur Erhöhung der Attraktivität für

Verkaufsfläche Laden - rund 148 m² (ohne Schaufenster) Handlager auf Ladenebene mit insg. ca. 37 m² Schaufensterfläche 47 m² (Bodenfläche ca. 23m²) Laufmeter Schaufenster 26 Meter (Front 18 Meter) Höhe Schaufensterglas 1,82 m Hauptlager UG mit ca. 89 m² Bürofläche - angrenzend zur Verkaufsfläche mit ca. 10m² Freiverkaufsfläche Straßenfront Vinyldekor - Bodenbeläge Ladenbeleuchtung mit Deckenspots und Stromschienen Kunden - WC

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