Repräsentative Gewerbeanwesen mit Kranhallen und modernen Büros

Diese moderne Gewerbeimmobilie vereint hochwertige Büroflächen mit einer funktional ausgestatteten Hallenfläche – ideal für Produktion, Logistik oder Dienstleistung. Die Büros verfügen über abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Glastrennwände, außenliegenden Sonnenschutz, Klimaanlage sowie einen umlaufenden Kabelkanal mit EDV-Verkabelung. Teeküche und WCs sowie ein Balkon sind ebenso vorhanden. Das Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses wurden dabei kürzlich renoviert. Die wärmegedämmte Halle bietet einen massiven Betonboden, ist mit Hubwagen/Gabelstapler befahrbar und verfügt über drei Krananlagen mit 5 t, 10 t und 16 t Tragkraft. Zwei Sektionaltore und ein großes Zufahrtstor ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Die Raumhöhe beträgt bis zu 7,89 m. Ausgestattet ist die Halle mit Neonbeleuchtung, Oberlichtbändern mit RWA-Funktion, WCs, Meisterbüro und Fluchtwegtüren. Eine Erweiterung ist auf dem Grundstück durch ein Wiesengrundstück gegeben. Werbemöglichkeiten über Fahnenmasten sind ebenfalls vorhanden.

Dreigeschossiges Bürogebäude - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - abgehängte Decke - Glastrennwände - LED Beleuchtung - Teeküchenzeile - außenliegender Sonnenschutz - WC Damen/Herren - Balkon - Klimaanlage - umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Fläche, die als Wohnung genutzt wurde. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls denkbar. Hallenfläche: - massiver Betonboden - 5 t., 10 t. und 16 t. Kran - Neonbeleuchtung - Raumhöhe First 7,89 m und Traufe 7,15 m - 1 Sektionaltor 4,97 m Breite x 4,25 m Höhe - 1 Sektionaltor 3,98 m Breite x 4,23 m Höhe - Zufahrt über großes Sektionaltor (B 4,98 m x H 4,17 m) - Hubwagen/Gabelstapler befahrbar - Stromanschluss - Oberlichtbänder mit RWA-Funktion - Heizung über Gas, teilweise mit Umluftheizgebläse - WCs - Fluchtwegtüren - großer LKW-Anlieferhof asphaltiert Außenfläche, grüne Wiese teilweise eingezäunt Gute Werbemöglichkeit mit Fahnenmasten möglich

3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.