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    Online seit: 02.06.2025

    Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus in reizvoller Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest

    85051 Ingolstadt
    650.000 €
    Kaufpreis
    985 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
    Angaben zur Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85051 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr geehrte Leser dieses Exposés, mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 985 m² großes Grundstück in sehr reizvoller Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest. Gemäß umliegender Bebauung ist auf dem Grundstück ein frei stehendes Einfamilienhaus mit den Maßen ca. 11 m x 11 m möglich, was eine Wohnfläche von ca. 200 m² Haus ergibt. Wird das Haus mit Keller gebaut, so kommt eine entsprechende Nutzfläche hinzu, ca. 90 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der, nach Vorliegen der behördlichen Abbruchgenehmigung (die jedenfalls zu erwarten ist), jederzeit abgebrochen werden kann. Im näheren Umfeld des Grundstücks befinden sich weitere attraktive Wohnhäuser jüngeren Datums (man kauft ja die Nachbarschaft sozusagen mit).

    Ausstattung

    Die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) liegt bereits im Grundstück.

    Grundriss

    Lageplan mit 11x11-Baukörper

    Lage

    Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 140.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute und sichere Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl. Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht. Viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld des Hauses, zudem gibt es eine Busstation in geringer Entfernung, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt. Für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung bietet 'IN' zahlreiche Parks und Baggerseen an, die auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Hauses doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.

    Sonstiges

    Der Kaufpreis beträgt EUR 650.000,- für das 985 m² große Grundstück. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
    Logo Bernhard Umstädter

    tell immobilien e.K.

    Bernhard Umstädter

    Impressum

    Exposé-ID: 29108176  |  Referenz-ID: 06765G


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