Kapitalanlage: Ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Linkenheim-Hochstetten

*** Ruhig-gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Linkenheim-Hochstetten *** Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Linkenheim-Hochstetten? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zur Natur wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich im Ortsteil Hochstetten die passende Immobilie für Sie. Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer in der Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Praktische Stauflächen sind im Kellerabteil vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf dem dieser Wohnung zugehörigen Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache und zeitlichem Vorlauf besichtigt werden. Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- 3 Zimmer - 1 Balkon - Massivbauweise - 1 Außenstellplatz - 1 Kellerraum - kein Aufzug - Heizung über Öl-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten sich dieses Objekt selbst anschauen? Dann treffen wir uns gerne zu Ihrer persönlichen Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihr Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Thorsten Ritz Ostring 41 76829 Landau Telefon: 0160 97811397 E-Mail: thorsten.ritz@wuestenrot.de Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität. Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand. Alternativ bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreisermittlung an. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Sämtliche Informationen, Daten, Größenangaben etc. beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Behörden, Ämtern etc. und dem jeweiligen Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Daten keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gültigen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis für den Nachweis und / oder die