"2-Zimmer Single-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage"

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist gepflegt und modern ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Wohn- zimmer mit Zugang zur Loggia, die sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie WC und Waschbecken. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine attraktive und gepflegte Immobilie, die sich besonders für Singles eignet, die eine zentrale Lage schätzen. Aufteilung: - Wohnzimmer - Abstellraum - Flur - Loggia 10,79 m² - Schlafzimmer - Badezimmer - Küchenraum - Kellerraum Weitere Innenaufnahmen sind im vollständigem Expose´ enthalten. Die Kaltmiete beträgt 540,00 € zzgl. 85,00 € Nebenkosten. Strom & Gas muss direkt an den jeweiligen Versorger entrichtet werden. Sollte die Wohnung weiterhin für Sie interessant sein, rufen Sie mich gerne an um weitere Details zu besprechen. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 20.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 105.0 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Gas

- Einbauküche (3 Jahre alt) - Bade und Küche ohne Tageslicht - Loggia - Kelleraum - keine Haustiere erlaubt

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail! *Widerrufsbelehrung* Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr